ГКС и ЕУК - всё! Передел в управлении МКД Ефремова грядёт
Опубликовал oN_Air в блог Ефремовские новости
+6
Тем временем интересная история начинается в Ефремове, две управляющие компании: ГКС и ЕУК — не смогли пройти лицензирование.
Сообщение об этом появиось на оф.сайте МО Городской округ Город Ефремов
В Управлении у ГКС было 84 дома, два из которых, правда, видимо что-то почувствовав, предпочли перейти в другую УК в феврале этого года.
ЕУК обслуживала 97 домов.
Итого почти 180 домов в Ефремове должны будут сменить управляющую компанию. Весело? — Возможно.
А тепреь подумаем как процесс передачи будет происходить. Ведь всё не так просто, чисто технически. то есть возможны двойные квитанции, возможны отмазки от новых УК, что деньги не пришли или вы не платили, давайте вносите.
Тем временем убираться на придомовых территориях и в подъездах будут еще хуже(если убирались конечно же), опять же вопрос чисто технический, нагрузка на оставшиеся управляющие компании вырастет, новых сотрудников пока наймут, пока дома передадут. Пока собственники собрания проведут по выбору новых УК. Мусорный апокалипсис Ефремову вряд ли грозит, он и так на улицах, во дворах и в подвалах домов наступил давно, но вот администрация будет всё же что-то делать и в случае промедления со стороны собственников будет сама назначать управляющую организацию неопределившимся домам.
А кто же у нас остаётся на рынке услуг по обслуживанию МКД в Ефремове (вся инфа по лицензированию на сайте ГЖИ есть)?
Итак, у нас остаются:
— ООО «Наш Дом» с Кутыгиным Д.П. во главе, 104 дома в обслуживании
— Городская управляющая компания Ефремова под предводительством Кадочниковой О.Ю. с 10 домами в управлении.
Теперь будем наблюдать за распределением, кому, что достанется. Также, несмотря, на то, что в официальном списке данная УК не представлена, но поговаривают, что МУП «Городская Коммунальная Служба» (вот тут про них есть немного) может появиться на рынке.
Кстати, сколько человек будут уволены из этих обеих компаний?
Источник фото
Сообщение об этом появиось на оф.сайте МО Городской округ Город Ефремов
Собственникам помещений многоквартирных жилых домов, управление которых осуществлялось управляющими компаниями – ООО «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания»!
Администрация муниципального образования город Ефремов, согласно информации Государственной жилищной инспекции Тульской области доводит до Вашего сведения, что ООО «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания» отказано в получении лицензии на право управления многоквартирными жилыми домами.
Для решения вопроса о выборе способа управления администрация муниципального образования инициирует собрание собственников помещений в многоквартирных домах. Уведомления о порядке, сроках и повестки дня общих собраний размещены на подъездах многоквартирных домов.
В Управлении у ГКС было 84 дома, два из которых, правда, видимо что-то почувствовав, предпочли перейти в другую УК в феврале этого года.
ЕУК обслуживала 97 домов.
Итого почти 180 домов в Ефремове должны будут сменить управляющую компанию. Весело? — Возможно.
А тепреь подумаем как процесс передачи будет происходить. Ведь всё не так просто, чисто технически. то есть возможны двойные квитанции, возможны отмазки от новых УК, что деньги не пришли или вы не платили, давайте вносите.
Тем временем убираться на придомовых территориях и в подъездах будут еще хуже(если убирались конечно же), опять же вопрос чисто технический, нагрузка на оставшиеся управляющие компании вырастет, новых сотрудников пока наймут, пока дома передадут. Пока собственники собрания проведут по выбору новых УК. Мусорный апокалипсис Ефремову вряд ли грозит, он и так на улицах, во дворах и в подвалах домов наступил давно, но вот администрация будет всё же что-то делать и в случае промедления со стороны собственников будет сама назначать управляющую организацию неопределившимся домам.
А кто же у нас остаётся на рынке услуг по обслуживанию МКД в Ефремове (вся инфа по лицензированию на сайте ГЖИ есть)?
Итак, у нас остаются:
— ООО «Наш Дом» с Кутыгиным Д.П. во главе, 104 дома в обслуживании
— Городская управляющая компания Ефремова под предводительством Кадочниковой О.Ю. с 10 домами в управлении.
Теперь будем наблюдать за распределением, кому, что достанется. Также, несмотря, на то, что в официальном списке данная УК не представлена, но поговаривают, что МУП «Городская Коммунальная Служба» (вот тут про них есть немного) может появиться на рынке.
Кстати, сколько человек будут уволены из этих обеих компаний?
Источник фото
Во вторых, ни каких двух квитанций за оплату быть не может, т.к. оплата осуществляется в единый коммунально=расчетный центр тульской области.
В третьих, все вот эти пляски с не выдачи лицензии той или иной УК это, на мой взгляд псевдо забота власти о народе. Вот посмотрите вскоре все эти компании получат лицензию якобы «после устранения замечаний» и все будет как прежде.
Ну вот даже аббревиатура таже останется- ГКС ))))))
ноги из одного места растут
интересно услышать Ваш вариант, что там должно быть написано? Нести свет и радость ближним?
для того, чтобы этого не было придумали конкуренцию и антимонопольное законодательство, но, по какой-то причине — это не работает и вряд ли в этом виноваты предприниматели.
2. В уставах МУПов про прибыль не говорится.)))
3. Виноваты полностью. Любой тариф должен быть реальным. Т.е. в полной мере учитывать нормативы обслуживания, периодичность, затраты ресурсов, региональные особенности оплаты. У нас же этого нет совершенно. Абсолютно другой принцип похоже
И особенно это проблема остра в малых городах и среди люмпенизированных собственников жилья.
чешу в затылке. Ты думаешь Бог вникает в то, как выдаются лицензии управляющим компаниям? Ты знаешь какое хозяйство у Бога? сколько в нём планет (включая обитаемые) сколько звёзд и галактик? Как то с трудом представляю, что выдача лицензий УК в маленьком городке на одной из маленьких планет на самой окраине галактики Млечный путь имеет для Бога какое то принципиальное значение…
Это очень удобная позиция всю ответственность перекладывать на Бога или на Дьявола. А мы типа люди маленькие от нас ничего не зависит. Да люди то мы может и правда довольно маленькие, но если верить Священному Писанию, созданы мы по образу и подобию Божьему то есть наделены важнейшим совйством, которое есть и у нас и у Бога. Свойство это — Свобода. И если бы Бог всё абсолютно решал за нас — у нас не было бы никакой свободы. Мы были бы просто безвольными игрушками в его руках и не несли бы никакой ответственности за свои действия и поступки. какой тогда на хрен ад или рай за что?
нет всё не так. В этой вселенной у каждого своя доля ответсвенности и риска у Бога одна у людей другая, у ангелов третья.
Про МУП же я в основном с твоей мыслью согласен. Любой МУП ведь юридически это не собственность его директора или главы городской администрации. Это коллективная собственность всех граждан данного муниципалитета. А и глава и директор это типа нанятые ими менеджеры.
Но любые менеджеры (если Бога сильно не боятся) обворуют любого своего хозяина если он за ними плохо смотрит. Коллективная собственность порождает коллективную безответтвенность и у такого безответсвенного коллективного собственника (особенно если он любые свои мелочные проблемы на Бога перекладывает) украсть легче чем у реального конкретного бизнесмена.
Так что дело за малым — организовать гражданский контроль за деятельностью МУПов.
МУП ГКС сейчас в любом случае беден. Потому что при разделе домов ему достались самые проблемные — в основном общаги бывшие. А всё самое вкусное себе как раз частные УК позабирали. Теперь же у МУП ГКС появляется возможность улучшить своё положение. Но процесс этот не быстрый, а при отсутствии гражданского контроля и бесперспективный.
Так что на Бога надейся, а сам не плошай.
Поэтому скорее всего бардак в ефремовском ЖКХ будет еще больше и управу на всю эту кодлу найти будет ой как не просто.
Да и комментарии типа МУП ГКС с 1 мая забирает себе эти дома настораживают, там ведь собственники должны решать, к кому идти, если за них конечно всё уже не решили.
И хотелось дополнить, голосование будет на каждом доме обязательно!
То что ты здесь написал про эту объяву это либо глупость твоя либо провокация. Я не поленился дошёл сегодня до этого дома (Лермонтова 13) в нём живёт один из ключевых отрицательных персонажей моего романа.
В объяве сказано, что ооо «Наш дом» предлагает собственникам жилья в этом доме выбрать себя в качестве управляющей комапнии вместо той, которую лишили лицензии.
Или для тебя нет никакой разницы в агитации за решение и в самом решении?
«МУП ГКС с 1 мая забирает себе эти дома настораживают, там ведь собственники должны решать, к кому идти, если за них конечно всё уже не решили.» А как ты это представляешь? Кому передавать оставшимся двум УК? Нереально. Да и «Наш дом»- шаражка еще та.
Источник фото
Когда ради того чтобы заполучить в управление лучший дом, не только объявы агитки будут клеить но и качество обслуживания дома начнут улучшать можно будет говорить, что конкуренция дала позитивные результаты. А так то у конкуренции бывают и негативные результате. В Москве уже нескольких председателей ТСЖ тупо отстреливать начали…
Люди видимо тоже рассуждают по принципу «Не нами заведено, не нам ломать» «Начальству видней» «Плетью обуха не перешибёшь» «С Сильным не дерись с богатым не судись»и «Пойду-ка я лучше Богу помолюсь» Всё что Бог не делает всё к лучшему. За моё ангельское терпение мне Бог по блату тёпленькое местечко в раю уготовит.
ох
Уже несколько недель лежит «крышка гроба» на крыше д.№3 по ул. Химиов, 1 подъезд. Ждёт кого бы накрыть. А коммунальщикам до фени. Ждём первой беды, как всегда. Иь только денег давай да по больше а как работать, их нет.
Вот теперь прикиньте у ООО ГКС было более 80 домов, если на за каждый дом они накопили тысяч по 200, то получается 160 мл. руб. и вот теперь скажите на хрен им лицензия? А еще плюс дома ЕУК.
А вы говорите Балтабаев землицы себе под магазин по отжал, а тут при его содействии (иначе на мой взгляд не может быть), он вместе с УК отжал 300 млн. руб. у населения Ефремова и ни кто об этом не об этом почему-то не говорит.
ThePasserby
чтобы любая УК шевельнулась, надо чтобы совет МКД поставил перед нею такую задачу. Сама по себе она шевелиться не будет и не обязана. В вот если задача поставлена, о её финансировании всё обговрено. А УК не делает или делает не качественно добро пожаловать жаловаться в жилинспекцию в роспотребнадзор в прокуратуру в зависимости от обстоятельств. Если есть подозрения что в УК работают иностранные агенты, можно и в ФСБ.
А работать за меня и семью мою кормить кто будет если я буду все время только по судам ходить, да жалобы в прокуратуру писать?
Я рассуждаю так и многие думают примерно также. Я плачу причем не мало и регулярно, за такие деньги я должен видеть хоть какую-то отдачу. А мне власть говорит платить это ваша обязанность, а УК ни каких обязанностей перед вами нет. И как скажите мне как доверять после таких слов руководству нашего города? Вообще для чего они городу нужны, Баранов можете объяснить? На мой взгляд только чтоб грабить народ и всё прикрываясь при этом благими намерениями.
Пиши лучше о том, о чём знаешь. К чему эти измышлизмы?
Для нашего дома в частнсоти актупальна тема как принудить владельцев магазинов в первом этаже принудить к участию в содержании общедомового имущетсва. я готов этим заниматься. А решить эту проблему можно только при поддержке Балтабаева. если тебе решать проблемы надо, а не о спорить о том кто правду видит в её более голом виде.
Что сделал или делает Балтабаев чтоб им не стать? Зачем он тогда вообще лез в эту систему, если там все так плохо для него, можешь объяснить?
насколько понимаю эту очень актуальную проблему, которую ты затронул. (Это всего лишь версия, кто знает больше и лучше расскажите)
Любая УК может иметь собственную абонентскую службу. Но неформально им это запрещено. И это произошло задолго до Балтабаева.
Вообще ЖКХ это такой сладкий пирог для воровства, что к нему долго сам Чубайс приглядывался. Мечтал создать целцю госкорпорацию, которая бы занималась ЖКХ монопольно. Но региональные элиты ему этого сладкого куска не дали. Самим нужен.
И вот ещё тот губернатор, который уже прочно сидит, установил в Тульской области определённые правила игры по которым было расписано кому и сколько и как можно воровать.
На выборах в городское собрание депутатов 3 июня 2012 года, в которых принимали участие некоторые участники Лиги граждан Ефремова. как известно произошёл кровавый инциндент. Группа москвичей приехавших в Ефремов контролировать ход подсчёта голосов была избита бандой туляков нанятых тёмными силами. Сейчас эти тёмные силы заседают в областной думе.
А председатель облизбиркома тогда сделал историчексое заявление. Поскольку избиение происходило в гостинице «Встреча» рано утром и приехавшие москвичи зарегистрироваться наблюдателями ещё не успели, то по его мысли к выборам этот кровавый инциндент не имеет значение. Позже руководитель этих москвичей проводил собственное расследование и опрашивал в том числе и меня.
И как мы с ним тогда обсуждали возможно, что этот инциндент проплатил один ефремовец с нерусской фамилией. Как мы анализируем только на его участке имела смысл фальсификация результатов. На других победители были вполне очевидны и так.
Став депутатом, этот человек и стал руковдить той самой конторой, которая аккумулирует у себя все платежи, а потом перераспределяет их между управляющими ресурсоснабжающими организациями.
Мы с Сальниковым как то год назад напросились к нему на приём в этой конторе. Он очень вежливо нас принял и предоставил все документы, которые ещё раз подтверждают, что УК вовсе не обязаны де юрэ пользоваться услугами этой конторы.
Я предполагаю, что этот человек к тому времени уже не прочь был мне свою должность перепродать. И тогда развёл бы меня как лоха, потому что Груздев вникнув во всю эту Дудкинскую схему сильно её переформатировал и подмял под областные структуры.
И вот вы вините в этом Балтабаева.
А вы понимаете, что будет с Балтабаевым, если он начнёт плевать против тульского ветра. Если даже рядовым москвичам морды разбить не поленелись только бы к этому лакомому кусу прорваться?
Политика искусство возможного.
Вот НИКАС рассуждает о здоровй конкуренции в сфере ЖКХ. Но у нас такой политический режим, в котором здоровая конкуренция не возможна. Войти в любой бизнес со стороны новому игроку не афиллированному с той или иной госструктурой невозможно. Потому у нас не столько капитализм сколько неофеодализм.
И любого предпринимателя который начнёт честно обслуживать собственников жилья в своей УК а для этого прежде всего повысит зарплаты слесарям и сантехникам, забъют тем или иным способом сторонники нездоровой конкуренции.
И чтоб эта система работала должен быть у неё свой общак.
И уверяю вас, вовсе не Балтабаев этот общак держит. скорее наоборот — он туда ещё и отстёгивает, а иначе не удержится в своём кресле больше двух лет. Как его предшественники.
Твоё негодование вполне резонно. Но я в то что нашему народу готовят рефлорму ЖКХ именно в таком стиле писал и рассказывал сколько мог ещё 5 лет назад. Меня же некоторые почему то предпочитают высмеивать.
Это ведь не только в Ефремове. такая петрушка по всей РФ. И причём тут Балтабаев. Лучшее что он мог бы сделать уйти постричься в монахи уйти в монастырь и молиться там за грехи наши?
То чего вы от него требуете не сильно отличается от такой кадровой перестановки.
А вот сейчас ещё и пенсионный возраст вознамерятся продлить. И опять же если народ будет сидеть и молчать дома без организованных акций протетса обязательно продлят.
Я всю дорогу с 1990 года всем говорю организовывайтесь в партии, боритесь за свои права.
А ты мне значит говоришь, что после работы у тебя на это уже сил нет. Только на диван и к зомбоящику.
Но самам по себе политчиеская система не работает нигде ни в какой стране, если граждане только работают. Если они только работают то они не граждане а рабы в самом прямом смысле этого слова.
Помню когда по телеку показавали, 2 года назад, наш смерч, жуткая картинка получалась не от смерча, а от вида наших зданий, причем к их виду смерч ни какого отношения не имел.
А слышал ты как во многих городах покрупнее нашего с санкции тамошних мэров в центре городов деревянные дома сжигали вместе с жителями, чтобы место под застройку освободить?
В Ефрике же даже здание бывшей прокуратуры грамотно сжечь не умеют.
Я несколько раз встречался с Говорухиным. Он докфильм сдеалал «Великая криминальная революция» вывод его — успешно ТАКИЕ реформы проходят только там, где местная власть полностью срастается с мафией. Если реформы идут со скрипом, значит мафия ещё не полностью подмяла под себя местную власть.
Югом Италии до сих пор управляет мафия. Севером — профсоюзы.
Вот и ты должен определиться и все таунцы. Либо самим заниматься решением своих проблем, строить гражданское общество с профсоюзами и общественными организациями. Либо передоверить всё мафии и тогда не удивляться, что она управляет мафиозными методами. И что называется не рыпаться. Учиться управлять удобно как раз с управления многоквартирным домом в том числе. И пока этим занимаются только бабушки, толку большого не будет.
Чтобы Балтабаеву можно было что то обоснованно предъявлять надо уметь показать — а ты сам то что умеешь делать лучше Балтабаева?
Я в отличие от Балтабаева свою трудовую деятельность веду на производстве и занимаюсь именно развитием и модернизацией производств по всей стране. Если б наш мер занимался свою очередь примерно тем же чем и я, то возможно у нас в городе хорошо бы развивались различные предприятия, и было бы в достаточном количестве рабочие места, а не магазины. А наш мер пришел во власть из торговле, в итоге у нас хорошо стали развиваться магазины, причем крупные (уничтожая при этом мелких предпринимателей).
Кстати, спросите у Балтабаева и Груздева с Шевченко в твиттере, как оплачивать и что с уже уплаченными деньгами делать? Вопрос на 100 рублей.
Во первых это были единичные случае, и если бы для нашего руководства замаячила перспектива получить огромные деньги от подомных поступков, я думаю их бы это не остановило. А так зачем кого-то жечь, если во круге бесхозной земли полно?
Всё Логично. Согласен со всем сказанным. Выводы?
Я два варианта действий предложил Смириться с тем что в стране и в Ефремове установилась мафизно-неофеодальная власть. и именно она будет решать во что деньги вкладывать в какой город, в Ефремов, В Куршавель в Сочи в Севастополь или в Донецк с Луганском. Начальству виднее, а на тауне лучше обсуждать котиков и травить анекдоты. Ну в карйнем случае можно занчться философие и религиоведением.
Второй вариант пытаться заниматься борьбой за свои права в рамках действующей Конституции.
Если вы говорите, что по правилам, которые власть постоянно меняет к своей пользе это не возможно, возвращайтесь к первому варианту или давайте займёмся третьим.
Я готов любую стратегию применять и любые варианты пробовать. Но только давайте делать хоть что нибудь. Вступайте в Лигу граждан Ефремова и используйте её возможнсти. Или не вступайте, делайте что умеете как умеете и с кем умеете.
Вариант только трепаться на тауне и ничего не делать, под предлгогм, что на работе устал… не катит.
Тогда хоть профинансируй деятельсность тех кто ещё не устал. С миру по нитке голому рубашка.
и тогда получишь право требовать отчёта с того, кого профинансировал. Я не шучу.
ты инженер или инвестор? Работодатель или работник? Ты хочешь сказать, что ты в состоянии развивать в Ефремове производство, но тебе для этого нужна должность мэра? Без неё тебе это делать не выгодно?
Извини, если я тебя не правильно понял.
Если начинать тему всерьёз и по существу, то режим интернет общения не очень удобен. Было бы полезнее повстречаться. К примеру в ходе того судебного процесса, на котором будет рассматриваться мой иск к Балтабаеву 29 апреля в 15.00. Если ты в это время работаешь, можно позже…
Если я не достоин того, чтобы тратить на меня реальное время можно продолжить дискуссию здесь. И давай уточним позиции.
Я не утверждаю, что Балтабаев махатама и бодхистатва. Я утверждаю, что тот кто хочет что то сделать будет сотрудничать с тем мэром какоой есть пока он сильно не мешает. Если будет сильно мешать тьо либо уедет в другой город либо будет пытаться свергнуть этого.
Но в этой тсране на мой взгляд не мэров надо свергать и даже не президентов. Нужно устанваливать понятные правила экономической и политической игры.
А пока они настолько в двойных стандартах, что с таким беспределом хорошеее будущее у всей страны не просматривается. Не только у этого города.
Что касается меня. Я в большей степени инженер и работник, нежели инвестор и работадатель. Занимаюсь в большей степени технической частью развития и в меньшей поиском новых направлений развития (примерно в соотношении 80 на 20). Для того чтоб чего-то развивать первым делом нужно искать инвесторов. Город наш перед инвесторами должен представлять мэр, а не рядовой его житель. Мэр должен владеть информацией о плюсах нашего города (плюсом может быть вполне удачное географическое расположение города, не далеко от крупных рынков сбыта Москва, Тула, Липецк, Орел), владеть информацией по электро мощностям в городе, чтоб не оказалось, что построив производство здесь придеться строить еще и электростанцию, ну и конечно мэр должен иметь хорошую поддержку жителей, чтоб инвесторы могли доверять словам такого мэра. Ну и главная проблема это гарантия что этого инвестора потом не будут иметь как дойную корову. Может что-то и еще, но это уже зависит от направления развития производства. Я в это время буду в Краснодарском крае. В Ефремове бываю в основном в выходные и праздничные дни. Я не являюсь уж таким полным противником БСГ, но мне не нравиться его так называемая показушная политика. Да при нем по городу более менее можно нормально проехать (хоть и не везде), даже за это я готов перед ним шляпу снять, но почему по городу практически не возможно нормально пройти (тротуары в городе пришли в полную негодность, дороги во дворах домов тоже)? Почему при его содействии ни чего не делаеться с УК. Если он к этому не причастен, то должен всячески помогать (не формально, а реально) юридически не грамотным и занятым жителям многоквартирных домов. Не ужели не видно в каком виде дома, вызови на ковер руководителей УК и поставь задачу привести все в должное состояние, если не поймут обращайтесь в суд, прокуратуру, еще куда, но жители не должны платить как в бездонную бочку. Ни кто не просит сделать все и сразу, но подвижки должны быть по всем направлениям.
честно, говоря, других вариантов не вижу
За консультациями вы можете обращаться
по телефону:
8(48741) 6-53-86
по адресу: г.Ефремов, Больничный проезд, д.1, каб.1
Консультационный пункт
по защите прав потребителей
ФФБУЗ «ЦГиЭ в Тульской области в г.Ефремове»