avatar

Строительство дома в Тюртень (Тульская область): Старт!

Опубликовал в личный блог
+15
Строительство дома в Тульской области
Камрады, я созрел для того, чтобы запустить интересный, на мой взгляд, проект. Дело в том, что в этом году у меня намечается очень важный этап — строительство дома в селе Тюртень (или Туртень) и я столкнулся с тем, что задача эта вовсе не тривиальная. Если о строительстве загородной недвижимости в Московской области можно получить массу информации из Интернета, то строительство в других регионах освещено мало. Изучая вопрос я понял, что региональная привязка имеет большое значение, поскольку от этого зависит и выбор поставщика материалов, и выбор подрядчика на работы, а если хочется получить услугу авторского контроля от проектировщика, что на мой взгляд важно, то приходится обращать и на это внимание при выборе проекта.

Итак, я решил я регулярно описывать то, чем мы будем заниматься в связи с этим проектом. Надеюсь – это поможет мне, опираясь на рекомендации посетителей нашего скромного ресурса, делать правильные шаги в нужных направлениях, а читатели будут иметь возможность получать информацию, что называется из первых рук. Возможно, данная информация поможет вам избежать моих ошибок (я уверен, что без них не обойдется), когда у вас возникнут аналогичные задачи по строительству дома.

Давайте сразу двинемся «с места в карьер»: сейчас я вижу следующие стадии моего проекта:

1. Выбор основного материала для строительства
2. Разработка проекта дома с учетом особенностей выбранного материала
3. Подбор бригады
4. Возведение фундамента (с учетом коммуникаций)
5. Возведение внешних стен
6. Возведение внутренних несущих стен
7. Кровля
8. Внутренние перегородки
9. Пол
10. Коммуникации
11. Внутренняя отделка

У меня есть некоторые ограничения: срок выполнения пунктов 1-10 – один год, так что строительство обещает быть достаточно динамичным :) Сейчас я как раз нахожусь на первой стадии проекта: выбор материала. Круг вариантов сейчас сузился до двух: теплая керамика и газобетонные блоки. Следующий топик я планирую посвятить как раз своим рассуждениям по поводу «За» и «Против» использования этих материалов.

Для тех, кому будет интересно следить за этим проектом – я буду писать под тегом «строительство дома в Тульской области».
Так же, в каждой последующей записи я буду давать ссылки на мои предыдущие топики по этому проекту.

Поскольку это первый топик «из серии», мне очень интересно узнать ваше мнение по поводу того, на сколько это может быть вам интересно.

источник картинки: np-mag.ru/article/2012/10/8-prostyh-sposobov-sdelat-svoj-dom-eco-friendly/


42 комментария RSS
avatar
Коль, зачем париться. Изложи свои требования на бумаге и тебе все сделают в лучшем виде, в Туле много компаний, занимающихся подобными вещами, будешь только приезжать и контролировать ход. Может это выйдет дороже, но времени и нервов уйдет намного больше, ежели самому заниматься вопросом.
avatar
Изложи свои требования на бумаге и тебе все сделают в лучшем виде
может я параноик, но, как говаривал Станиславский — «Не верю!» :) Я уже обращался в одну ефремовскую проектировочную кантору. Такое впечатление, что они кроме кирпича ничего не знают. А ведь для того, чтобы сделать проект из таких современных материалов как теплая керамика или газобетонные блоки, нужно знать особенности технологии, понимать, какой прейскурант имеется у производителей данной продукции, разбираться в особенностях и т.д. и т.п. Лично я слабо верю, что в Туле есть спецы-проектировщики и даже если они есть – я не сильно верю, что они будут упираться и искать оптимальное решение для клиента. Этот рынок пока слишком слабо развит ИМХО.
avatar
В Туле есть организация называется Газпромстройдеталь. Они изготавливают современные стройматериалы. Так что в Туле должны из них уметь проектировать.
avatar
фундамент какой свайный блочный монолитный ленточный ленточный бутовый, какой.материал стен бревно брус щит кирпич пеноблок шлакоблок камень, кровля форма крыши по усмотрению материал черепица шифер профнастил мягкая кровля металлочерепица, перегородки пазогребенные блоки кирпич пенобетон гипсокартон фанера, та что материала много думай сам и поденьгам смотри если есть бабо как говорят найми проектировщика обскажеш им что да как они тебе тему нарисуют
avatar
Монолитная железобетонная плитаВ качестве фундамента скорее всего буду использовать монолитную железобетонную плиту:
avatar
Ничего себе! И такие бывают? А площадь строения какая предполагается? Этажность?..
avatar
Пока что установка такая: примерно 10x10 1 этаж. Но проект еще не утвержден :)
avatar
На телеканале Усадьба была серия программ о строительстве домов в Подмосковье там обсуждались все виды фундаментов, их плюсы и минусы. В том числе и такой. Я считаю что правильно делаешь вникая во всё. Ни каким конторам доверять нельзя. Они построят, спору нет но потом жить то тебе.
avatar
Ни каким конторам доверять нельзя. Они построят, спору нет но потом жить то тебе.
на нашем рынке услуг дело обстоит именно так! Что касается фундамента — данное решение в моем случае кажется мне идеальным. Мне не нужен погреб. Я сделаю утепленную опалубку и все должно быть ОК :) Единственный понятный мне минус — это водопровод и канализация, но думаю — это так же решаемо.
avatar
Коль! покупай большой отбойник и резак. так как сети вводить-выводить при таком виде фундамента — ГЕМОР КАПИТАЛЬНЫЙ! во-вторых: марка, класс и марка цемента или бетона зачастую не соответствуют тому, что написано в квитанции или на мешке.
avatar
Ну изначально я сети заведу. Вот как это делается:
Фундамент и коммуникации
Тяжко на мой взгляд будет их отремонтировать в случае чего. Но я планирую завести две трубы под воду (рабочая и резервная) ну а с канализацией, буду надеяться что ничего страшного за мой век не случиться :)
avatar
буду надеяться что ничего страшного за мой век не случиться :)
Ясен пень не случится. Лет двадцать назад я принимал участие в сломе брошенных деревенских домов дореволюционной постройки и видел всю технологию строительства. Они строились почти без фундамента, полкирпича внутренняя стена, полкирпича внешняя, внутри стен нажига. С хорошей крышей такие дома стоят по 100 лет.
avatar
дом не упалзёт по весне после морозов, глубина котлована, как вмжу 45 сантимов плюс минус короче полметра, арматура маловата лучше на 16, сетка сварная или вязанная, растояние между первой и второй сеткой, а коммуникации подводить село не город процент подмерзания водопровода велик, глубина залегания водопровода до 2-х метров, каналюгу можно пустить в одной траншее, материал водопровода лучше метал нержавейка черняга не пойдёт блуждающие токи корозия и пипец трубе, можно армированный полипропилен в стальной гильзе, водопровод лучше делать в стальной гильзе, ежели что обрезал с двух сторон вынул, новую вставил и адьёс
avatar
на 20 ячейка мала лучше 15 на 15 меньше риск перелома фундамента
avatar
короче 25 кубов плюс 20 процентов доставка укладка вязка арматуры фундамент золотой будет
avatar
при цене бетона в 3000 за куб фундамент встанет тыщ так в 300-400
avatar
да экспликацию по материалу
avatar
Экспликация по материалам — это как раз ОЧЕНЬ важная для меня составляющая проекта. На мой взгляд, чтобы сделать экспликацию грамотно, проектировщих должен учитывать очень много индивидуальных особенностей как проета, так и материалов. Поскольку я еще не определился до конца с поставщиком материалов, у меня есть соблазн приобрести готовый проект непосредсвенно у производителя, поскольку, на мой взгляд, в этом случае будут учтены все особенности материала. У меня пока что такие мысли на этот счет.
avatar
Проработай Газпромстройдеталь (сейчас может быть по другому называются).
avatar
Ок. Посмотрю. У меня есть правда один бзик… Мне очень «стремно» покупать материалы у отечественного производителя. Гораздо большее доверие вызывают материалы сделанные пусть на нашей территории, но иностранными компаниями. Я просто чуть-чуть знаю, как построенны производственные процессы у них, и как у наших.
avatar
кстаааааати!!! Белорусы рулят! не ожидал от ихних материалов такого хорошего качества!!! а вообще — Фины в этом плане преуспели.
avatar
Немецкое предприятие Гипс-Кнауфф в подновомосковном посёлке Гипсовый. Это чуть более 100 км от Ефремова.
avatar
этажность до 3-х этажей при пенобетоне, щаз в основном строят из пенобетона с армированной ладкой, плюс пенопласт строительный и финиш облицовочный кирпич, сайдинг, металло сайдинг, цокольная панель, все коттеджи в коттеджных посёлках строятся именно так в отдельном случае несущий монолитный скелет
avatar
или каркас как кому удобней
avatar
Или лепят точечный фундамент, металлоконструкцию, сендвич-панели и кровля, наружняя обшивка. и все! для дачного варианта оч неплохо!
avatar
Я строю дом годный для постоянного проживания. Сезонный вариант не подойдет. Плюс есть желание изучить самому современные строительные технологии ;)
avatar
Николай, могу помочь с хорошим инструментом, он не помешает:).
avatar
Спасибо большое! Обязательно обращусь!
avatar
Конечно, только заранее, все везется из Германии и США, по доставке месяц минимум.
А по строительству много могу написать, страниц на 50:), это моя тема. Только времени особенно нет расписывать. Но уже вижу типичные ошибки начинающего застройщика-оптимиста:).
avatar
А можно поподробней про ошибки? :) Всем же интересно!
avatar
nickas , дом планируется для постоянного проживания и зимой будет отапливаться постоянно, т.е. не от наезда к наезду? Каковы грунты на участке застройки? Хотя бы до глубины 2 метра? Где планируется отметка чистого пола (относительно верха фундаментной плиты)? Есть ли грунтовые воды, каков их уровень в течение года или хотя бы в паводок? Каков рельеф участка, есть ли уклон?
Неплохо бы иметь ответы на поставленные вопросы для более предметного разговора по нулевому циклу… Когда-то давно, еще в доинтернетовскую эру :) я строил дом своими руками, обладая минимумом информации и знаний по предмету. Как бы мне помогло тогда нынешнее обилие информационных ресурсов. Вот, к примеру, один из весьма полезных: izba.su/ Если еще не заходили — рекомендую.
avatar
Планируется постоянное не только сезонное проживание, поэтому рассчитываем тепловые характеристики материалов исходя из их теплопроводности. Именно по этой причине отказались от кирпича, потому что если следовать нормативам, то дом получится «золотой» :)
По грунту ситуация следующая: когда мы копали водопровод в баню, мы углубились на 1.8 метра, но до глины так и не добрались. Чернозем. Но! я не планирую сильно углубляться в изучение грунта, поскольку, как писал выше, в качестве фундамента планирую использовать монолитную железобетонную плиту. Данный тип фундамента используют в самых «сложных» случаях, на болотистых, пучинистых грунтах. Так что в этом плане у меня даже перестраховка намечается.
По поводу чистого пола, планирую следующую схему: на плиту положить утеплитель, думаю 10 см, и залить стяжкой 5 см. На это можно будет уже все что угодно от плитки до паркета положить.
Я уже столько сайтов перечитал! :) Но на izba.su не заходил. Спасибо!
avatar
Завидный пласт чернозема у вас на участке — хоть в музей почвоведения в качестве эталонного :) Скорее всего наносный и не на склоне… Но для фундамента грунт сложный. Тут плита может быть оправдана, особенно в качестве основы чистого пола. Насчет кирпича Вы абсолютно правы. Тепловая инерция массивных стен благо, но слишком уж расточительное. Теперь нужно определиться с материалом стен/утеплителя/облицовки. Вариантов сейчас много, и выбор будет не прост. Думаю, многим потенциальным застройщикам будет интересно на чем Вы остановитесь. Мне в том числе. Сын вскоре собирается решать аналогичную задачу в Канаро-Фоминском р-не :)
avatar
Завидный пласт чернозема у вас на участке — хоть в музей почвоведения в качестве эталонного :) Скорее всего наносный
скорее всего так. Дом у меня рядом с храмом. Тут всегда были постройки, огороды. В том месте, где мы планируем ставить дом, наблюдаются остатки старых фундаментов. В общем все не просто.
Теперь нужно определиться с материалом стен/утеплителя/облицовки.
Здесь ситуация следующая. Как я уже писал в топике, мы выбираем между теплой керамикой и газобетонными блоками. Главная причина — не придется связываться с утеплителем, поскольку толщины стены в 500 мм из любого из этих материалов хватит с запасом, чтобы уложиться в нормативы. В качестве облицовки — штукатурка. Все. Никаких дополнительных слоев не требуется.

Позже планирую описать мои рассуждения по поводу этих двух материалов.
avatar
Видел на Крайнем Севере, как пятиэтажку из кирпича чем-то утеплили (толщина см 10-12), а сверху облицовка типа сайдинга.
avatar
В том то и дело, что не хочется делать «сэндвич». Вообще способов утепления множество!
avatar
Тю… А почему не дерево?
avatar
Потому что с деревом полно «геморроя» и во время строительства и во время использования ;)
avatar
Как там строительство?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.