Сейчас имеется уже один завершенный случай по отстаиванию своих прав в суде и его выиграли жильцы одоного из домов города.
Почему Ваше «болото» — по-другому жителей г. Ефремова не назовешь — молчит!

Горожане, так почему Вы все молчите, если столько несогласных с политикой сбытовой компании???

Плата за электроэнергию: нарушителям внесены представления Версия для печати Отправить на e-mail
12.02.2010

Прокуратурой области проведена проверка по поступившему от Главного федерального инспектора в Тульской области С. А. Харитонова коллективному обращению жителей г. Ефремов Ефремовского района о несогласии с начислениями по оплате за электрическую энергию.

Часть 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за потребленную электрическую энергию рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила).

В многоквартирных домах г. Ефремова, оборудованных общедомовыми приборами учета электроэнергии, Ефремовское отделение ОАО «Тульская сбытовая компания» (далее – ЕМО ОАО «ТСК») при расчете стоимости потребленной электрической энергии используют формулу № 9, установленную подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам, учитывающую показания общедомового прибора учета и расход по индивидуальному прибору учета каждого абонента.

Решением Верховного суда Российской Федерации № ГКПИ06-1228, кассационным определением Верховного суда Российской Федерации от 26.04.2007 № КАС07-128 пункт 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам в части определения размера платы за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета по формуле № 9, признан не противоречащим закону.

В соответствии с требованиями ст. ст. 155, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, возможность заключения договора о приобретении коммунальных услуг, в том числе электрической энергии, собственниками жилых помещений непосредственно у ресурсоснабжающей организацией предусмотрена лишь в случае непосредственного управления многоквартирным домом. Только при заключении такого договора ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество предоставляемой коммунальной услуги. При этом собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенную электрическую энергию ресурсоснабжающей организации, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственниками многоквартирного дома выбран способ управления – управление управляющей организацией, то именно последняя должна заключить договоры на приобретение коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Проверкой установлено, что в нарушение указанных требований, договорами управления, заключенными управляющей организацией ООО «Наш дом» с собственниками жилых помещений многоквартирных домов г. Ефремова не предусмотрено предоставление коммунальной услуги – электроснабжение. Договор на снабжение электрической энергией многоквартирных домов управляющей компанией ООО «Наш дом» с ресурсоснабжающей организацией заключен не был. Жители производили оплату потребленной электрической энергии в ЕМО ОАО «Тульская сбытовая компания».

Ефремовским межрайонным прокурором также выявлены нарушения при произведении ЕМО ОАО «ТСК» расчетов жителям города Ефремов за электроэнергию.

По результатам проверки Ефремовским межрайонным прокурором директору ООО «Наш дом», начальнику ЕМО ОАО «Тульская сбытовая компания» внесены предоставления, которые находятся на рассмотрении.

Т. М. ПОЛУНИЧЕВА, начальник управления по надзору
за исполнением федерального законодательства, советник юстиции

* * *

Межрайонному прокурору младшему советнику юстиции Чекмазову А. В.

1. Многоквартирные дома (далее — МКД) перешли в управление ООО «Наш дом» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования (ст. 47 ЖК РФ), подтверждением являются Протоколы общего собрания собственников помещений в МКД по каждому МКД.

2. В соответствии с Протоколами общего собрания собственников помещений в МКД и договорами на управление МКД у ООО «Наш дом» не возникает обязательство по заключению договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

3. Законодательством не предусмотрено право энергоснабжающей организации расторжения договора на электроснабжение в одностороннем порядке, тем более ОАО «Тульская Сбытовая Компания» (далее — ОАО «ТСК») имеет прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений МКД, указанные правоотношения сложились еще до принятия ЖК РФ и Постановления правительства № 307, в нормах вышеуказанных нормативных актов не указано, что они распространяют свое действие на ранее возникшие отношения, следовательно, ОАО «ТСК» и потребитель в своих отношениях по договору электроснабжения не нарушают действующего законодательства.

4. ОАО «ТСК», как гарантирующий поставщик, не может в одностороннем порядке расторгнуть договор электроснабжения с потребителем, а также заключать с ООО «Наш дом» договор электроснабжения по тем же точкам поставки.

Исходя из вышеизложенного, ООО «Наш дом» в указанных условиях не может принять на себя обязательств по заключению договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией ОАО «ТСК».
Д. П. КУТЫГИН, директор ООО «Наш дом»