Многие ли из вас читали договор между собственниками вашего многоквартирного дома, то есть вами, и вашей управляющей компанией?
Обращали ли вы внимание на те пункты в приложении, которые должна исполнять компания обслуживающая ваш дом? А на то, как она их исполняет и насколько в соответствии с графиком из договора?
Думаю немногие это делали, но деньги платили все и регулярно, в соответсвии с присланными платежками. Неужели вы настолько богаты, что готовы отдать свои деньги просто так доброму дяде из УК? Вам не жалко тех денег, которые вы платите, и ничего не получаете взамен?

Ефремовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющими организациями положений законодательства в сфере управления многоквартирными домами


Проверкой установлено, что управляющая организация ООО «Наш дом» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании договоров оказания услуг, заключаемых с организациями, осуществляющими определенный вид деятельности.
Анализ договоров с подрядными организациями показал, что данными договорами установлены объем, перечень, периодичность и качество услуг подрядчика по содержанию и ремонту жилищного фонда. При этом положения договоров в части осуществления контроля за качеством работ / услуг подрядной организации не выполняются.

Так, согласно п. 2.3.19 договора на оказание услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, находящегося в управлении ООО «Наш дом», заключенного с ООО «Сити-Строй» ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за прошедшим, предоставляет Заказчику акты с указанием отсутствия претензий по уборке лестничных клеток, маршей и придомовой территории, подписанных старшими по домам, а при их отсутствии не менее двух собственников жилых помещений.
Согласно п. 4.1 договора оплата работ по текущему ремонту общедомового имущества осуществляется на основании оформленного акта, содержащего подписи Заказчика, Подрядчика и представителя жилого дома. ООО «Сити-Строй» предъявляет ООО «Наш дом» ежемесячно к оплате акты выполненных работ, при этом, в ходе проверки ни одного акта, предусмотренного п. 2.3.19 договора не установлено, акты, предъявляемые к оплате по проведению текущего ремонта, подписей представителей домов не содержат. Неисполнение указанных условий договора свидетельствует о ненадлежащем контроле со стороны Заказчика за качеством работ, проводимых Подрядчиком.
Так, например, 16.03.2012 г. ООО «Сити-Строй» предъявлен ООО «Наш дом» к оплате документация, согласно которой проведены работы по текущему ремонту в одном из подъездов дома № 23 по ул. Комсомольская г. Ефремов. В ходе прокурорской проверки 27.03.2012 г. с выходом на место установлено, что работы проведены некачественно – с даты приема работ управляющей организацией до момента проверки прошло всего 12 дней, а красочное покрытие стен при входе в подъезд, на лестничной площадке между 1 и 2 этажами имеет сильные повреждения, расслоения, местами сколы.
Также в ходе проверки установлено, что в управляющей организацией при проведении работ по текущему ремонту общедомового имущества отсутствуют утвержденные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома планы работ по текущему ремонту, что является нарушением положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ, п.п. 18,21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011), в силу которых решение о ремонте общего имущества (капитальном или текущем) является компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принимается общим собранием собственников помещений квалифицированным большинством (2/3) голосов. Отсутствие согласованных с собственниками планов работ позволяет управляющей организации произвольно расходовать денежные средства населения.
Межрайонным прокурором 29.03.2012г. внесено представление в ООО «Наш дом» с требованием устранения и недопущения впредь указанных нарушений, привлечения виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

Ст. помощник прокурора
Н.В.Холодкова
efremov.tulobl.ru/prokuror/news/1097/

Правда, прокуратура опять не выносит сроков в постановлении и говорит о дисциплинарной ответсвенности, почему же не наказывают рублем?