спрос в виде ипотеки и материнского капитала реально неограничен

Ну за материнский капитал я не знаю как можно что-то напрямую купить, а вот насчёт ипотеки в чём проблема? Вы так же получите наличку через банк.

P.S. Да, я действительно мог бы её купить, если бы местоположение меня устроило. Поскольку я сам более 10 лет занимаюсь недвижимостью, я отлично знаю что объявления, которые не содержат конкретики, либо скрывают какие-то явные проблемы, либо вообще банальный развод. По адресу объекта я могу сам, а не с чужих слов по телефону, узнать всю интересующую меня информацию. Например для начала не находится ли она в залоге, или обременена правами третьих лиц, или не ведётся по ней какое-либо судебное разбирательство. Узнать хотя бы это, чтобы не тратить полдня или день для поездки в Ефремов для просмотра голых стен типовой квартиры и разговора с совершенно незнакомым человеком.