Ефремовской межрайонной прокуратурой приняты меры реагирования по факту бездействия управляющих компаний в сфере капитального ремонта многоквартирных домов
Опубликовал djkr071 в блог Сервис по ефремовски
+8
Межрайонной прокуратурой в ходе осуществления надзора за исполнением управляющими компаниями законодательства в ходе осуществления капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства находящихся в управлении многоквартирных домов установлены нарушения.
Постановлением администрации Тульской области от 06.07.2011 N 550 (ред. от 21.02.2012) утверждена региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2011 — 2012 годы, в число участников которой вошло муниципальное образование город Ефремов, программой предусмотрен капитальный ремонт 15 многоквартирных домов, расположенных в г. Ефремов, из которых собственниками помещений 4 домов (ул. Ленина 26, Молодежная 7, Словацкого восстания 32, Химиков 3) заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющей организацией ООО «Ефремовская управляющая компания», 6 домов (Дружбы 11, Дружбы 26, Лермонтова 38, Словацкого восстания 15, Строителей 29, Строителей 41) – с ООО «Городская коммунальная служба».
Для реализации указанной региональной адресной программы выделены денежные средства Фонда содействия реформирования ЖКХ, средства бюджета Тульской области, средства местного бюджета, в размере 30 % общей стоимости ремонтных работ по многоквартирному дому. Денежные средства, предназначенные для проведения капитального ремонта, поступили на отдельные банковские счета ООО «Ефремовская управляющая компания», в сумме 5162503,45 руб., из них: по дому № 3 ул. Химиков — в сумме 1211484,84 руб, по дому № 26 ул. Ленина – 1696495,37 руб., по дому № 7 ул. Молодежная – 18128416,93 руб., по дому № 32 ул. Словацкого восстания – 351288,74 руб.; ООО «Городская коммунальная служба» в сумме 5310554,34 руб., из них: по дому № 11 ул. Дружбы — в сумме 1120705,42 руб, по дому № 26 ул. Дружбы – 864642, 71 руб., по дому № 38 ул. Лермонтова – 940960,66 руб., по дому № 15 ул. Словацкого восстания – 314678,00 руб., по дому № 29 ул. Строителей – 940587,68 руб., по дому № 41 ул. Строителей – 1138979,87 руб.
Согласно п. 7 Постановления администрации Тульской области от 06.07.2011 N 550 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2011 — 2012 годы» управляющие организации несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, и качество выполненных работ.
Проверкой установлено, что ООО «Ефремовская управляющая организация» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Центр объединения строителей Сфера-А», имеет свидетельство № 0981.00-2011-7113501956-С-151 от 09.06.2011 г., выданное последним о допуске к проведению строительных работ, в том числе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и капитальный ремонт в отношении вышеуказанных многоквартирных домов осуществляет самостоятельно.
27.01.2012 года собственниками помещений домов № 3 ул. Химиков, № 26 ул. Ленина, № 7 ул. Молодежная, № 32 ул. Словацкого восстания с ООО «Ефремовская управляющая компания» заключены договоры подряда № № Х3, Л26, М7, С32 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Согласно положений указанных договоров собственники помещений многоквартирных домов (Заказчик) поручает, а ООО «Ефремовская управляющая компания» (Подрядчик) принимает на себя обязательства по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов (п.1.1), дата начала проведения работ -02.05.2012 г.; дата окончания выполнения работ- 30.09.2012 г.
Согласно п. 4.1 указанных договоров подряда, Подрядчик в рамках настоящих договоров обязуется выполнять работы в соответствии с условиями договора, Технического задания, графика, а также обязательными нормами и требованиями, предусмотренными действующим законодательством. Выполнять работы с надлежащим качеством. В случае обнаружения недостатков при сдаче Заказчику работ приступить к их устранению в 3-х дневный срок со дня установления данного факта.
Как показала проверка, ООО «Ефремовская управляющая компания» в определенный договорами срок — 30.09.2012 г. работы по проведению капитального ремонта не завершены, акты приема выполненных работ не подписаны. В доме 26 по ул. Ленина Подрядчик не приступил к капитальному ремонту фасада многоквартирного дома; в доме № 7 по ул. Молодежная капитальный ремонт крыши выполнен только на 75 % — установлены стропила с обрешеткой; в доме № 32 по ул. Словацкого восстания к капитальному ремонту крыши Подрядчик не приступил; в доме № 3 по ул. Химиков крыша выполнена на 80 %, уложен шифер.
ООО «Городская коммунальная служба» в апреле 2012 года во исполнение действующего на момент возникновения правоотношений Постановления администрации Тульской области от 10.06.2008 N 332 (ред. от 18.08.2009), проведен Конкурс, по результатам которого 23.04.2012 г. заключены договоры подряда с ООО «Ефремовская управляющая компания» №№ Л6/23/04-12, Л5/23/04-12, Л4/23/04-12, Л3/23/04-12, Л2/23/04-12, Л1/23/04-12.
Согласно положений указанных договоров ООО «Городская коммунальная служба» (Заказчик) поручает, а ООО «Ефремовская управляющая компания» (Подрядчик) принимает на себя обязательства по выполнению капитального ремонта в отношении всех 6 многоквартирных домов (п.1.1), дата начала проведения работ -24.04.2012 г.; срок выполнения работ по капитальному ремонту кровель – 60 календарных дней, узлов учета тепловой энергии, канализации, водоснабжения – 30 календарных дней (п.2). 24.06.2012 г. ООО «Городская коммунальная служба» с ООО «Ефремовская управляющая компания» заключены дополнительные соглашения о продлении сроков выполнения работ до 15.09.2012 года.
Согласно п. 3.2 договоров подряда в процессе исполнения обязательств могут осуществляться авансовые платежи в размере 30 % от стоимости договора.
Подрядчику ООО «Городская коммунальная служба» перечислены денежные средства в счет указанных авансовых платежей в общей сумме 5164088,50 руб., из них: по дому № 11 ул. Дружбы — в сумме 1094020,91 руб, по дому № 26 ул. Дружбы – 899448, 47 руб., по дому № 38 ул. Лермонтова – 845136,87 руб., по дому № 15 ул. Словацкого восстания – 311697,35 руб., по дому № 29 ул. Строителей – 918227,00руб., по дому № 41 ул. Строителей – 1095447,90 руб.
При этом, как показала проверка, ООО «Ефремовская управляющая компания» в определенный договорами срок — 15.09.2012 г. работы по проведению капитального ремонта не завершены, акты приема выполненных работ не подписаны. В доме 11 по ул. Дружбы капитальный ремонт крыши проведен на 95 %, установлены стропила, обрешетка, отремонтированы ДВК, уложен шифер; в доме № 29 по ул. Строителей капитальный ремонт крыши выполнен только на 50 % — установлены стропила с обрешеткой, отремонтирован ДВК; в доме № 15 по ул. Словацкого восстания к капитальному ремонту системы теплоснабжения Подрядчик приступил по истечению установленного договором подряда срока, на сегодняшний день работы не окончены, что явилось причинной отсутствия отопления в доме. В отношении домов № 26 по ул. Дружба, № 41 по ул. Строителей, № 38 по ул. Лермонтова как следует из представленной ООО «Городская коммунальная служба» работы по капитальному ремонту завершены. При этом, при обследовании проведенных работ представителями службы технического контроля администрации муниципального образования Ефремовский район выявлены отклонения от проектной документации и замечания.
Бездействие управляющих компаний, не обеспечивших содержание указанных многоквартирных домов в соответствии с действующими нормами и правилами; непринятие мер ООО «Городская коммунальная служба» к понуждению подрядчика – ООО «Ефремовская управляющая компания» по договорам подряда от 34 апреля 2012 г. устранить недостатки проведенного капитального ремонта в домах № № 26 по ул. Дружба, 41 по ул. Строителей, 38 по ул. Лермонтова, завершить работы по капитальному ремонту в домах №№ 11 по ул. Дружбы, 29 по ул. Строителей, 15 по ул. Словацкого восстания привело к нарушению прав собственников помещений данных многоквартирных домов на безопасные и комфортные условия проживания. Межрайонным прокурором в адрес руководителей указанных управляющих компаний внесены представления с требованием принять незамедлительные меры по устранению указанных нарушений –в кратчайшие сроки завершить невыполненные работы по капитальному ремонту и привлечь виновных лиц к дисциплинарной ответственности. По факту отсутствия теплоснабжения в доме № 15 по ул. Словацкого восстания межрайонным прокурором возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ в отношении и.о. директора ООО «Городская коммунальная служба».
efremov.tulobl.ru/prokuror/news/1765/
Постановлением администрации Тульской области от 06.07.2011 N 550 (ред. от 21.02.2012) утверждена региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2011 — 2012 годы, в число участников которой вошло муниципальное образование город Ефремов, программой предусмотрен капитальный ремонт 15 многоквартирных домов, расположенных в г. Ефремов, из которых собственниками помещений 4 домов (ул. Ленина 26, Молодежная 7, Словацкого восстания 32, Химиков 3) заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющей организацией ООО «Ефремовская управляющая компания», 6 домов (Дружбы 11, Дружбы 26, Лермонтова 38, Словацкого восстания 15, Строителей 29, Строителей 41) – с ООО «Городская коммунальная служба».
Для реализации указанной региональной адресной программы выделены денежные средства Фонда содействия реформирования ЖКХ, средства бюджета Тульской области, средства местного бюджета, в размере 30 % общей стоимости ремонтных работ по многоквартирному дому. Денежные средства, предназначенные для проведения капитального ремонта, поступили на отдельные банковские счета ООО «Ефремовская управляющая компания», в сумме 5162503,45 руб., из них: по дому № 3 ул. Химиков — в сумме 1211484,84 руб, по дому № 26 ул. Ленина – 1696495,37 руб., по дому № 7 ул. Молодежная – 18128416,93 руб., по дому № 32 ул. Словацкого восстания – 351288,74 руб.; ООО «Городская коммунальная служба» в сумме 5310554,34 руб., из них: по дому № 11 ул. Дружбы — в сумме 1120705,42 руб, по дому № 26 ул. Дружбы – 864642, 71 руб., по дому № 38 ул. Лермонтова – 940960,66 руб., по дому № 15 ул. Словацкого восстания – 314678,00 руб., по дому № 29 ул. Строителей – 940587,68 руб., по дому № 41 ул. Строителей – 1138979,87 руб.
Согласно п. 7 Постановления администрации Тульской области от 06.07.2011 N 550 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2011 — 2012 годы» управляющие организации несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, и качество выполненных работ.
Проверкой установлено, что ООО «Ефремовская управляющая организация» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Центр объединения строителей Сфера-А», имеет свидетельство № 0981.00-2011-7113501956-С-151 от 09.06.2011 г., выданное последним о допуске к проведению строительных работ, в том числе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и капитальный ремонт в отношении вышеуказанных многоквартирных домов осуществляет самостоятельно.
27.01.2012 года собственниками помещений домов № 3 ул. Химиков, № 26 ул. Ленина, № 7 ул. Молодежная, № 32 ул. Словацкого восстания с ООО «Ефремовская управляющая компания» заключены договоры подряда № № Х3, Л26, М7, С32 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Согласно положений указанных договоров собственники помещений многоквартирных домов (Заказчик) поручает, а ООО «Ефремовская управляющая компания» (Подрядчик) принимает на себя обязательства по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов (п.1.1), дата начала проведения работ -02.05.2012 г.; дата окончания выполнения работ- 30.09.2012 г.
Согласно п. 4.1 указанных договоров подряда, Подрядчик в рамках настоящих договоров обязуется выполнять работы в соответствии с условиями договора, Технического задания, графика, а также обязательными нормами и требованиями, предусмотренными действующим законодательством. Выполнять работы с надлежащим качеством. В случае обнаружения недостатков при сдаче Заказчику работ приступить к их устранению в 3-х дневный срок со дня установления данного факта.
Как показала проверка, ООО «Ефремовская управляющая компания» в определенный договорами срок — 30.09.2012 г. работы по проведению капитального ремонта не завершены, акты приема выполненных работ не подписаны. В доме 26 по ул. Ленина Подрядчик не приступил к капитальному ремонту фасада многоквартирного дома; в доме № 7 по ул. Молодежная капитальный ремонт крыши выполнен только на 75 % — установлены стропила с обрешеткой; в доме № 32 по ул. Словацкого восстания к капитальному ремонту крыши Подрядчик не приступил; в доме № 3 по ул. Химиков крыша выполнена на 80 %, уложен шифер.
ООО «Городская коммунальная служба» в апреле 2012 года во исполнение действующего на момент возникновения правоотношений Постановления администрации Тульской области от 10.06.2008 N 332 (ред. от 18.08.2009), проведен Конкурс, по результатам которого 23.04.2012 г. заключены договоры подряда с ООО «Ефремовская управляющая компания» №№ Л6/23/04-12, Л5/23/04-12, Л4/23/04-12, Л3/23/04-12, Л2/23/04-12, Л1/23/04-12.
Согласно положений указанных договоров ООО «Городская коммунальная служба» (Заказчик) поручает, а ООО «Ефремовская управляющая компания» (Подрядчик) принимает на себя обязательства по выполнению капитального ремонта в отношении всех 6 многоквартирных домов (п.1.1), дата начала проведения работ -24.04.2012 г.; срок выполнения работ по капитальному ремонту кровель – 60 календарных дней, узлов учета тепловой энергии, канализации, водоснабжения – 30 календарных дней (п.2). 24.06.2012 г. ООО «Городская коммунальная служба» с ООО «Ефремовская управляющая компания» заключены дополнительные соглашения о продлении сроков выполнения работ до 15.09.2012 года.
Согласно п. 3.2 договоров подряда в процессе исполнения обязательств могут осуществляться авансовые платежи в размере 30 % от стоимости договора.
Подрядчику ООО «Городская коммунальная служба» перечислены денежные средства в счет указанных авансовых платежей в общей сумме 5164088,50 руб., из них: по дому № 11 ул. Дружбы — в сумме 1094020,91 руб, по дому № 26 ул. Дружбы – 899448, 47 руб., по дому № 38 ул. Лермонтова – 845136,87 руб., по дому № 15 ул. Словацкого восстания – 311697,35 руб., по дому № 29 ул. Строителей – 918227,00руб., по дому № 41 ул. Строителей – 1095447,90 руб.
При этом, как показала проверка, ООО «Ефремовская управляющая компания» в определенный договорами срок — 15.09.2012 г. работы по проведению капитального ремонта не завершены, акты приема выполненных работ не подписаны. В доме 11 по ул. Дружбы капитальный ремонт крыши проведен на 95 %, установлены стропила, обрешетка, отремонтированы ДВК, уложен шифер; в доме № 29 по ул. Строителей капитальный ремонт крыши выполнен только на 50 % — установлены стропила с обрешеткой, отремонтирован ДВК; в доме № 15 по ул. Словацкого восстания к капитальному ремонту системы теплоснабжения Подрядчик приступил по истечению установленного договором подряда срока, на сегодняшний день работы не окончены, что явилось причинной отсутствия отопления в доме. В отношении домов № 26 по ул. Дружба, № 41 по ул. Строителей, № 38 по ул. Лермонтова как следует из представленной ООО «Городская коммунальная служба» работы по капитальному ремонту завершены. При этом, при обследовании проведенных работ представителями службы технического контроля администрации муниципального образования Ефремовский район выявлены отклонения от проектной документации и замечания.
Бездействие управляющих компаний, не обеспечивших содержание указанных многоквартирных домов в соответствии с действующими нормами и правилами; непринятие мер ООО «Городская коммунальная служба» к понуждению подрядчика – ООО «Ефремовская управляющая компания» по договорам подряда от 34 апреля 2012 г. устранить недостатки проведенного капитального ремонта в домах № № 26 по ул. Дружба, 41 по ул. Строителей, 38 по ул. Лермонтова, завершить работы по капитальному ремонту в домах №№ 11 по ул. Дружбы, 29 по ул. Строителей, 15 по ул. Словацкого восстания привело к нарушению прав собственников помещений данных многоквартирных домов на безопасные и комфортные условия проживания. Межрайонным прокурором в адрес руководителей указанных управляющих компаний внесены представления с требованием принять незамедлительные меры по устранению указанных нарушений –в кратчайшие сроки завершить невыполненные работы по капитальному ремонту и привлечь виновных лиц к дисциплинарной ответственности. По факту отсутствия теплоснабжения в доме № 15 по ул. Словацкого восстания межрайонным прокурором возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ в отношении и.о. директора ООО «Городская коммунальная служба».
efremov.tulobl.ru/prokuror/news/1765/
