Пример самоорганизации

Знакомим вас, друзья, с ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ опытом борьбы с НЕЗАКОННЫМИ поборами РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ (энергетиков, тепловиков, др. ) С ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ домов в городе Ефремове.


Ход, предпринятый старшим по дому № 13 на улице Мира Степановым А. М., прост.
Своим заявлением, поданным в УПРАВЛЯЮЩУЮ компанию, он обязал эту компанию
ВЫПОЛНЯТЬ ЗАКОН.
А именно – ВЗЯТЬ НА СЕБЯ сбор всех коммунальных платежей с жильцов многоквартирных домов. А также – и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за СОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОННОСТИ (т.е. прекращение «наваров» за счёт законопослушных жильцов) в данном вопросе.

Рассказ старшего по дому (№ 13 на ул. Мира) А.М. Степанова в газете «ПК» и
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ приводим ниже.

Испытано на себе
СОБСТВЕННИКИ НЕ ДОЛЖНЫ ОТМАЛЧИВАТЬСЯ

Ну вот и всё. Позади многомесячная эпопея с «электрической» проблемой, которую постоянно держала в поле зрения «Панорама Красивомечья». Итог был подведен в прошлом, 18-м номере газеты обстоятельным ответом Л.А.Солдатовой, заместителя межрайонного прокурора, советника юстиции. Материал на пятой полосе назывался «Всё зависит от собственников».

Любовь Александровна очень подробно рассказала, как им надо действовать во взаимоотношениях с управляющей организацией (компанией) и энергетиками, которые выставляют бытовым абонентам умопомрачительные цифры потребления электрической энергии. Все теперь будет зависеть от самих жильцов, их активности и желания довести начатое дело с начислениями за электричество до конца.

Прокуратура подтвердила правоту газеты, сообщила, что закон на стороне собственников жилых помещений, надо лишь заставить управляющие компании и ресурсоснабжающие организации выполнить его положения.
Не жильцы, а управляющие компании будут обязаны работать с неплательщиками. И тогда добросовестные плательщики перестанут платить за себя и за соседей.

Однако, управляющие компании не особо горят желанием, потому что взваливают на себя очень ответственное дело. А ресурсоснабжающие организации не хотят так просто расставаться с колоссальными (по меркам нашего городка) денежными средствами, которые из месяца в месяц непрерывной рекой текут на их расчетный счет.

Однако мы живем в правовом государстве и обязаны руководствоваться законами, а не желанием и хотением кого-то ни было. И Жилищный кодекс, и 307-е правительственное постановление (Правила предоставления коммунальных услуг) дают однозначный ответ:
раз многоквартирные дома обслуживаются управляющими компаниями, то они являются исполнителями коммунальных услуг и обязаны получать за это деньги с жильцов, а затем, расщепляя суммы, переправлять их в ресурсоснабжающие организации.
В нашем городе ресурсосберегающими организациями, к примеру, являются Тульская сбытовая компания и ООО «Региональные тепловые сети».

10 мая, в первый рабочий день после выходных, я как старший по дому № 13 на улице Мира, пожалуй, был самым неприятным гостем для управляющей организации ООО «Городская коммунальная служба», обслуживающей нашу пятиэтажку. Еще бы, потому что оставил заявление с требованием включить в договор управления многоквартирным домом пункт, обязывающий управляющую компанию вступить в договорные отношениями со сбытовиками из ТСК и «теплосетями». Это в итоге должно привести к тому, чтобы жильцы получали единую квитанцию, а не несколько, как происходит сегодня.

То же самое рекомендую сделать другим старшим по домам. Пишите аналогичные заявления по образцу, прилагаемому выше, и пусть управляющие организации выполняют положения 307-го постановления правительства и письма Министерства регионального развития страны.

В противном случае, если не будет проявлена активность общественности, все останется на своих местах, как есть. И снова люди станут клясть всех на свете, получая квитанции из ресурсоснабжающих организаций с цифрами, которые вводят народ в ступор.

Поймите раз и навсегда, собственники жилых помещений. Если вы не будете сами отстаивать свои права, предусмотренные законодательством, никакая Москва или Тула вам не придет на помощь. Только от нашей активной жизненной позиции зависит: будут ли управляющие компании собирать деньги лишь за одно содержание жилья или они начнут предоставлять весь спектр коммунальных услуг, прописанных в 307-м постановлении. Другого просто не дано. Если же управляющие компании начнут артачиться, то прокуратура быстро найдет на них управу. Только надо ли им до этого доводить, когда закон един для всех?

Считаю, что «Панорама Красивомечья» свою миссию в «электрической» проблеме выполнила с честью. Газета постоянно писала о ней и в итоге добилась действенного результата, чему свидетельством стал ответ из межрайпрокуратуры, о котором говорилось в начале этой публикации.

Еще раз повторюсь: активность домовых комитетов, состоящих из старших по подъездам и домам, вкупе с собраниями собственников жилых помещений по поводу вписания пункта в договор управления многоквартирным домом обязательств управляющих компаний вступить в договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, заставят коммунальщиков по — иному строить свою работу.
В интересах населения, а не себя, любимых. Как еще нередко, к сожалению, происходит в нашем городе.

Александр СТЕПАНОВ,
старший по дому № 13 на улице Мира.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

Директору ООО «ГКС» Миненковой О.М.
от старшего по дому 13 на улице Мира
Степанова А.М.

заявление.

Согласно письму Минрегионразвития РФ от 20 марта 2007 года № 4989-СК/07 «О применении пункта 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307», когда управление многоквартирным домом осуществляется УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ..., ресурсоснабжающая организация не может быть ИСПОЛНИТЕЛЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. Исполнителем коммунальных услуг по закону является управляющая организация, которая должна получать за это деньги от населения.

В этой связи требую от имени собственников жилых помещений дома № 13 на улице Мира внести в договор управления многоквартирным домом от 23 ноября 2010 года пункт об обязательстве управляющей организации ООО «Городская коммунльная служба» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (Тульская сбытовая компания и ООО «Региональные тепловые сети») на приобретение и поставку собственникам жилых помещений упомянутого дома электрической и тепловой энергии. Письменный ответ от вас ожидается в установленные законом сроки по выше указанному адресу.

С уважением, [подпись] А. Степанов
10 мая 2011 года
Газета «Панорама Красивомечья» № 19 (350) от 13 мая 2011 г.

Ефремов-Таун будет заинтересованно следить за развитием ситуации в связи с инициативой нашего Ефремовца, старшего по дому А.М. Степанова. А также всех тех старших по дому, кто подаст в управляющие компании аналогичные Заявления.
А.М. Степанов обещал постоянно держать нас в курсе событий по данному вопросу.

Нельзя не согласиться с Александром Михайловичем:
СОБСТВЕННИКИ, т.е. мы с вами, друзья, не должны отмалчиваться.
Ибо ПОД ЛЕЖАЧИЙ КАМЕНЬ ВОДА НЕ ТЕЧЁТ.