avatar

ЖКХ в Ефремове: общая картина и мнение (начало)

Опубликовала в блог www.Efremov-town.ru
+2
В мае 2008 года закончился срок ОБЯЗАТЕЛЬНОГО голосования собственников жилых помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления. ЖК предложил гражданам выбрать один из трёх способов: непосредственное управление, ТСЖ или Управляющую компанию.
Осенью 2009 года на рынке ЖКХ появилась первая управляющая компания – ООО «Наш дом» — дочернее предприятие Тульской сбытовой компании. Директор тогда ещё теплившегося МУП «КРЦ» Дмитрий Павлович Кутыгин оказался в кресле директора управляющей компании. Вместе с ним перешла база данных абонентской службы МУПа.
***
Параллельно была проведена процедура банкротства МУП «КРЦ» и создано МУП «ГКС» — клон – функции те же, только без долгов.
А в это время были созданы пять ТСЖ, которые возглавил «на общественных началах» Сергей Анатольевич Бобровский, возложив на себя «бремя», передав полномочия ООО «Наш дом». Законно или нет – не знаю, прокуратура на сегодняшний день признала пропажу нескольких миллионов рублей под его руководством.
***
Попутно подавались заявки на деньги из фонда содействия развитию ЖКХ. Сейчас очередная заявка отправлена.
По условиям фонда муниципалы должны выполнить ряд условий. К 2011 году на рынке коммунальных услуг должно быть до 80 % жилого фонда под управлением частного бизнеса, то есть управляющих компаний. ТСЖ и непосредственное управление имеют место быть, но из двух, лучше, если будет ТСЖ.
***
В 2010 году в микрорайоне Южный (глюкоза) ВНЕЗАПНО объявилась управляющая компания Ефремовская (учредитель ООО «Зернопродукт» г-н Долбилов), которую протежировал глава районной администрации Дякун. Цель, вероятно, показать, что и в Ефремове имеет место быть конкуренция.
Новая компания пошла по пути, который уже протоптали предшественники – фиктивные голосования и навязывание себя, как поставщика коммунальных услуг.
В ноябре того же года о себе заявило ООО «ГКС», учредителями которого являются бывший директор МУП «ГКС» С. Каменева и О. Миненкова, (родство с неким предпринимателем Медведевым мною не установлено, но вероятность такова есть. То что, действительно, являлся подрядчиком МУП «ГКС» точно – делал крыши и потратил своих сбережений 3 миллиона рублей).
***
Картина такова. К февралю 2011 года на территории Ефремова действуют ООО «Наш дом», ООО «Ефремовская управляющая компании» — 38 домов, ООО «ГКС» — 122 дома.
ООО «Наш дом» имеет свою абонентскую службу.
ООО «ГКС» имеет свою абонентскую службу и подрядную организацию ООО «Контур»
ООО «Ефремовская УК» работает с подрядчиком МУП «ЖКХ» (бывшая Рембаза).
Пять ТСЖ, четыре признаны банкротами.
И чуть больше 10 пятиэтажек всё ещё находятся в МУП «ГКС» при непосредственном управлении.
***
Непосредственное управление – собственник жилья заключает договор на предоставление коммунальных услуг непосредственно с поставщиком: вода, свет, газ, мусор, отопление, техобслуживание (сантехнические работы и так далее), канализация и прочее.
В условиях, когда Теплосети были отданы в аренду до 2023 года генерирующей компании за 15 миллионов, а водоканал заявил, что не обладает ресурсами для создания собственного абонентского отдела, то же самое с Благоустройством, занимающимся вывозом мусора, НЕПОСРЕДСТВЕНОЕ УПРАВЛЕНИЕ себя не оправдало. Тут, конечно, же сыграла свою роль полная пассивность и не информированность граждан о том, что же на самом деле они могут делать. В администрации района и города есть два отдела с одинаковыми названиями «отдел по жизнеобеспечению». Там сидят люди, которые должны, как семечки, щелкать тему с нововведениями в связи с реформой ЖКХ. Но ни там, ни там особого энтузиазма ходить в народ и рассказывать и просвещать население видно не было. Попытки Стабровой, Диесперова и того же Бобровского объяснить не в счёт – жалкие попытки, никакого действия не возымели. Через СМИ информация поступала, но её всё равно оказалось и оказывается недостаточной, чтобы каждой бабушке объяснять, почему она должна почувствовать себя СОБСТВЕННИКОМ!!!
***
Любой многоквартирный дом – это несколько десятков людей, которые не хотят порой общаться, не то чтобы решать какие – то общие вопросы, а именно к этому призывает нас Жилищный кодекс, предлагая, а точнее навязывая систему способов управления, чтобы каждый собственник отвечал за свои квадратные метры.
***
ТСЖ – товарищество собственников жилья – способ управления, когда от жильцов одного или нескольких домов делегируется человек – два, берущих на себя обязанности заключать договора с организациями – поставщиками коммунальных услуг. То есть уже не отдельно каждый гражданин ходит, а отправляет своего законного представителя. Чтобы зарегистрировать ТСЖ нужно пройти сложную процедуру: должен найтись инициатор, или целая инициативная группа, собрать собрание, затем зарегистрироваться и открыть расчётный счёт. Полагая, что ефремовцы не обладают достаточным умом и активностью, в администрации решили сделать проще – провести «как бы» голосование и наделить полномочиями Бобровского.
***
Управляющая компания – выбор либо всех жильцов, либо членов ТСЖ, ну понятно с согласия всех, — организация, которая берёт на себя ответственность и заключать договора и собирать плату, в общем, полностью обеспечить собственников отсутствием головной боли как и откуда берётся тепло, вода и как чиститься канализация, а в случае аварии только телефонного звонка достаточно, чтобы вызвать аварику и устранить проблему.
***
(NB!!! Моё личное мнение!!!)
Мой дом на Тульском шрссе находится под управлением ООО «Наш дом». Выбирать её, конечно, никто не выбирал, но мы с мужем решили действовать по – другому. Хрен с ними КТО ЭТО и ЧТО ЭТО, назвались управляющей компанией, няхай работають. Каждый промах – задокументирован. Летом поменяли канализационные трубы. А всю осень я копила раздражение каждое утро встречаясь в коридоре с огромными слизняками, а по ночами слушая стук «копыт» крыс по полу кухни и иногда спальни. Слава БОГУ, что пока зима и я могу оставить в покое господина Кутыгина, с которым знакома ещё с того времени, когда он занимал кресло директора МУПа и по иронии судьбы и по БАЛЬШОМУ секрету сдавал подрядчиков тративших государственные денежки на халтуру под названием капитальный ремонт кровли))) ну, в общем, подожду весну, когда слезнички растают, понесу своей УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПОСЫЛОЧКУ))) Пусть со мной радуются!!!
Поэтому считаю, что призывать отказываться от этих муд…в пока не надо!!! Нужно каждой такой организации дать шанс!!! А за это время поднатореть в законодательстве и вопросах юридического подхода, чтобы в любой момент шарахнуть через суд.
А так, пусть осваивают конкуренцию. Тем более у нас с вами, как собственников, всегда есть выбор – перейти в другую УК!!! Вот только зачем шило на мыло менять, если можно шило использовать по назначению, правда, стоить это будет больших душевных затрат. Но пока выбор не велик, будем с паршивого хоть шерсти клок драть)))
Ещё раз повторю – моё личное мнение…!!!
(продолжение следует)


14 комментариев RSS
avatar
Вера, супер! Смотри, тут ООО «ГКС» пошло в народ: www.efremov-town.ru/blog/753.html
поднатореть в законодательстве и вопросах юридического подхода, чтобы в любой момент шарахнуть через суд
вот только этим и остается заниматься. Вообще, опыт предыдущих ЖКХ-шников показывает, что скорее всего, они дотацию поделят сейчас и обанкротятся. Я тоже сейчас факты пытаюсь подсобрать, а потом отпишу, как люди платят за обслуживание ЖКХ, а получают дулю без масла даже.
avatar
))) Ну вот видишь, коль, стоило только сказать им и вот результат!!! Адреса например ООО ГКС: Строителей 43, Мира 4, Дружбы 17. Козырьки над подъездами сделали!!! Будет время сама сфоткаю, или сам давай!
avatar
ООО ГКС: Строителей 43, Мира 4, Дружбы 17. Козырьки над подъездами сделали!!!
ну так это же замечательно! Жалко только, что для того, чтобы они начали шевелиться нам надо им заплатить, да еще и кучу личного времени и нервов потратить. Но все равно — это хорошо. Будем воспитывать.
avatar
а на строителей 39 как лило с крыши, так и льет.Топит с 5 по 1 этаж, жильцы каждый год пишут заявления, а толку НОЛЬ!!!
avatar
а на строителей 39 как лило с крыши, так и льет
а закупить материалы, найти людей кто это сделает, потом бумажки предоставить на перерасчет квартплаты додуматься тяжело??? Или проще тазики ставить и вопить бегать как же нам тяжело?? Инициатива должна от жильцов исходить-а ждать что добрый дядя про вас вспомнит и охать-так и будете плавать.В нашем доме, собрались, покашмарили соответствующих олухов, закупили материалы, из ЖКО прислали шлеп-мастеров и 3 подъезда отремонтировали, потом еще администрации покошмарили-асфальтиком дырочки залатали-если сами на попе ровно будете сидеть, да собирать отписки от чинуш-так и будете плавать дальше! Инициативнее Ефремовцы, ждать то нечего и некого!!!
avatar
Кстати, еще немного потрясли ЖКО, из подвала трубу водопроводную с краником вывели, в жару возле дома асфальт увлажняли и цветочки поливаем.Чинуши и ЖКХ как еж, птица гордая, пока не пнешь, не полетит.
avatar
А сейчас потеплеет когда, пойдем «трясти» управляющую компашку, что бы стекла вставили в подъездах по человечески, много составных и во вторых рамах отсутствуют.Кстати, в подъезде тепло-в прошлом году опять бегали по инстанциям, что бы батареи срезанные вернули-и вернули ведь и отопление в подъезде сделали-вот такие дела
avatar
На официальном МО сайте появился список управляющих компаний и ТСЖ с указанием домов, которые ими обслуживаются
на 1 февраля 2011 в Ефремове действуют:
Управляющая компания ООО «Наш дом»
Юридический адрес: Тульская область, город Ефремов, улица Комсомольская, дом 24
Генеральный директор Кутыгин Дмитрий Павлович 6-57-76, факс 6-69-20
Заместитель директора Солонин Владимир Николаевич 6-81-09
Заявления от жителей принимаются по адресу:
301840 Тульская область, город Ефремов, улица Комсомольская, дом 24 или по телефонам 6-81-09; 6-69-20
Аварийно-диспетчерская служба 6-76-06

Управляющая компания ООО «Ефремовская Управляющая Компания»
Юридический адрес: Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офис 9
Директор Белоусова Галина Викторовна 6-78-63, факс 6-78-62
Заместитель директора Лукашов Владимир Михайлович 5-04-40
Заявления от жителей принимаются по адресам:
301840 Тульская область, город Ефремов, улица Шлихтера, дом 2 а
301840 Тульская область, город Ефремов, Менделеева, дом 2
301840 Тульская область, город Ефремов, улица Молодёжная, дом 6 или по телефонам 7-12-68; 5-04-40
Аварийно-диспетчерская служба 5-01-17

МУП «Городская коммунальная служба»
Юридический адрес: 301840 Тульская область, город Ефремов, улица Комсомольская, дом 24
Фактический адрес: 301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офис 1
Директор Каменева Светлана Филипповна 8-910-945-84-48
Технический инспектор Алейник Дмитрий Петрович 8-903-845-72-55
Заявления от жителей принимаются по адресам:
301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офис 4
Аварийно-диспетчерская служба 6-78-04

Управляющая компания ООО «Городская коммунальная служба»
Юридический адрес: 301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офисы 3, 8, 14
Директор Миненкова Оксана Михайловна факс 6-78-07
Алейник Дмитрий Петрович 6-78-07
Заявления от жителей принимаются по адресам:
301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офисы 3, 8,14 или по телефонам 6-78-07
Аварийно диспетчерская служба 6-78-04

ТСЖ
Юридический адрес: 301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 43
Председатель ТСЖ Бобровский Сергей Анатольевич 6-08-66
ТСЖ «НАБЕРЕЖНОЕ»
ТСЖ «СВЕРДЛОВСКОЕ»
ТСЖ «СЛОВАЦКОЕ»
ТСЖ «ТУЛЬСКОЕ»
ТСЖ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ»


avatar
Управляющая компания ООО «Городская коммунальная служба»
Юридический адрес: 301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офисы 3, 8, 14
Директор Миненкова Оксана Михайловна факс 6-78-07
Алейник Дмитрий Петрович 6-78-07
Заявления от жителей принимаются по адресам:
301840 Тульская область, город Ефремов, улица Свердлова, дом 101, офисы 3, 8,14 или по телефонам 6-78-07
Аварийно диспетчерская служба 6-78-04

небольшая ремарочка для тех, кто поинтересуется и заглянет в эту тему

новый адрес ООО «ГКС»"

Адрес: Советская, 2,
телефон 6 — 79 — 37


avatar
и ещё один номер телефона

6 — 57 — 17

ООО «ГКС» пока находится на Советской 2 на арендных основаниях, аренда пока — ноль рублей! Никто никого не покупал! о том, что думает об этой ситуации в 15-м номере Панорамы, статью подготовил Александр Степанов.
avatar
ООО «ГКС» пока находится на Советской 2 на арендных основаниях, аренда пока — ноль рублей! Никто никого не покупал!

Это у вас такая дешёвая арендная плата? Или это только для тех, кого «никто не покупал»? :)
avatar
у нас — это у кого? я лично ничего в аренду не сдаю:) вот полку хорошую под телек продаю, а если вас интересуют подробности — адрес вам известен Советская 2, телефон для справок и всяких разговоров 6 — 79 — 37 :(
avatar
у нас — это у кого? я лично ничего в аренду не сдаю:)

Ну хорошо. У тех, кто «никого не покупал», для тех, кого «никто не покупал». Так яснее? :)
avatar
телефон для справок выше:) Вам всё расскажут:)
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.