На сайте администрации ефремовского района висит объявление об аукционе, проводимом администрацией, во главе с Одиссеем Филипповичем Куцуровым. Продают земли в водоохранной зоне (возможно особо-охраняемых природных территорий) на обережье Красивой Мечи:

Лот №1 – земельные участки с кадастровым номером 71:08:030301:183 площадью 7342 кв.м и с кадастровым номером 71:08:030310:14 площадью 6664 кв.м, расположенные на землях особо охраняемых природных территорий и объектов по адресу: Тульская область, Ефремовский район, муниципальное образование Козьминское.

Разрешенный вид использования: для размещения турбазы.

Границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Ограничения в использовании и обременения:

-земельные участки находятся в водоохранной зоне реки Красивая Меча, в соответствии со ст.65 Водного кодекса Российской Федерации вграницах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Обременений нет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение будут определяться при проектировании объектов.

Начальная цена земельного участка 2 899 102 (два миллиона восемьсот девяносто девять тысяч сто два) рубля.

Шаг аукциона в сумме 144 955 (сто сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей.

Сумма задатка 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

источник: efremov.tulobl.ru/about/info/messages/1793/

Вот что говорит о данных участках публичная кадастровая карта:

1. Участок 71:08:030301:183



2. Участок 71:08:030310:14


Первое, что сразу бросается в глаза — надпись: «Внимание! Сведения о границах участка отсутствуют!». На мой взгляд, для земель, которые возможно(информацию об этом убрали с сайта администрации) являются ООПТ продажа участка без определения его границ не допустима! Возможно, данные просто не внесли в реестр для отображения на карте (как часто бывает в России). Но кто-то же в этом виноват, тем более, что участки поставленны на учет достаточно давно (первый еще 15.09.2010, а второй 19.01.2011)?

Второй момент:

Основание проведения аукциона – ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации, решение Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район от 09.11.2012 г. №10-79 «О проведении аукциона по продаже земельных участков для размещения турбазы», постановление администрации муниципального образования Ефремовский район от 30.11.2012 года №1617 «О проведении аукциона по продаже земельных участков для размещения турбазы»

Т.е. депутаты (собрание представителей) решили, а администрация постановила — быть там турбазе! Вопрос: собственник купит землю и построит на ней коттеджный поселок (как это сделали в поселке Калиновский), а на одной сотке поставит три палатки. Что-то мне подсказывает, что так оно и будет. Что будет делать администрация в этом случае?

Третий момент:
Предположим, что там будет именно турбаза (неужели Шиловская турбаза переполненна? В Шеино по моему тоже места имеются обычно). Какой «профит» получит район от этого? Сколько налогов в бюджет дает то же «Шеино»? Сколько рабочих мест? Помнится, Одиссей Филиппович говорил, что толку для муниципалитета от «Шеино» практически нет, кроме возможности «тусануться» местной элите на природе.

Из всего вышеперечисленного следует:
1. Продажа данных участков принесет муниципалитету перманентную выгоду в размере тех денег, которые будут полученны в результате продажи (Начальная цена земельного участка 2 899 102 (два миллиона восемьсот девяносто девять тысяч сто два) рубля и я не думаю, что цена сильно изменится. Скорее всего аукцион проводится под заказчика соотвественно он не состоится и право собсвенности уйдет по начальной цене). Для муниципалитета — это копейки.
2. Жители потеряют возможность отдыхать на очередном участке берега Красивой Мечи
3. Зная, как работают наши природоохранные структуры, что будет с ООПТ одному богу известно.
4. Никаких инвестиционных выгод муниципалитет от этой продажи не получит.

Я попытался через твиттер узнать позицию администрации. Вот что из этого получилось:

www.efremov-town.ru‏@efremov_town
@admefr Для кого землица в ООПТ продается? @GruzdevVladimir Статью на тауне напишем на неделе с подробностями. Хотелось бы Ваши комментарии.

Куцуров О.Ф.‏@admefr
@efremov_town @gruzdevvladimir О какой территории идет речь? Конкретизируйте информацию.

www.efremov-town.ru‏@efremov_town
@admefr @GruzdevVladimir Вот: efremov.tulobl.ru/about/info/messages/1793/ …

Куцуров О.Ф.‏@admefr
@efremov_town @GruzdevVladimir Данный уч-к не изъят из оборота.Земельные участки, не изъятые из оборота, могут являться объектами сделок.

www.efremov-town.ru‏@efremov_town
@admefr @GruzdevVladimir у Вас границы ООПТ где-нибудь опубликованны? Какой профит для жителей от этой продажи? Такой же как от Шеино?

На последний вопрос Одиссей Филиппович Куцуров не нашел что ответить. Как видно из переписки, никакой полезной информации для жителей получить от администрации невозможно. Для меня это не явилось чем-то удивительным. В общем-то, сейчас все сделанно таким образом, чтобы мнение жителей ни как не мешало работе чиновников. Очевидно, что игрушечное, карманное собрание представителей, которое было сформированно по результатам муниципальных выборов с явкой менее 20% не является лигитимным органом, способным представлять интересы населения. Так что в данной ситуации жители остались один на один с группой чиновников, представляющих понятные интересы определенных элит (московских, силовиков и других «прикормленных» групп). В остальном — гори все огнем!