Ефремовская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению жителей дома № 114 ул. Ленинградская г. Ефремов о протекании крыши многоквартирного дома.

В ходе проверки установлено, 21.09.2010 г. администрацией муниципального образования город Ефремов Ефремовского района заключен муниципальный контракт № 15 на выполнение ремонтных работ по капитальному ремонту шиферной кровли жилого дома № 114 по ул. Ленинградская г. Ефремова Ефремовского района. Подрядчиком на выполнение указанных работ является ООО «Стройинвест». Стоимость работ по договору подряда составила 1340278,20 рубля. Источник финансирования – бюджет муниципального образования город Ефремов Ефремовского района.

Данные работы по ремонту кровли произведены не качественно. В 2012 г., 2013 г. жильцы дома № 114 по ул. Лермонтова г. Ефремова обращались с заявлениями по вопросу протекания кровли в управляющую многоквартирным домом организацию ООО «Наш дом». По результатам обследования, проведенного ООО «Наш дом», факт протекания кровли установлен. Так, согласно акта от 15.04.2013 г., составленного при комиссионном обследовании заместителя директора ООО «Наш дом», инженера строителя ООО «Наш дом», инженера строителя МКУ «Служба технического контроля» муниципального образования Ефремовский район причиной протеканий являются дефекты в элементах покрытия шиферной кровли (трещины и сколы).

Согласно муниципального контракта № 15 от 21.09.2010 г. гарантийный срок выполненных работ составляет 3 года. Таким образом, на сегодняшний день данный срок не истек.

Проверкой установлено, что управляющая домом компания ООО «Наш дом» в связи с поступающими обращениями жильцов дома № 114 ул. Ленинградская г. Ефремов неоднократно обращалась в ООО «Стройинвест», администрацию муниципального образования Ефремовский район с просьбой выполнять гарантийные обязательства по муниципальному контракту.

Данные письма оставлены без ответа.

В связи с этим по результатам проверки межрайонным прокурором 05.06.13 г. направлено в суд исковое заявление к администрации муниципального образования Ефремовский район с требованием принять меры к установлению недостатков, допущенных в работе по капитальному ремонту крыши данного многоквартирного дома и принять меры к надлежащему устранению установленных недостатков своими силами или с привлечением для их устранения третьего лица.
www.prokuror-tula.ru/news/efremov/5789/

Название топика слегка громко звучит, в сфере ЖКХ косячат и в других частях Тульской области, но, тем не менее, предлагаю всем вспомнить тему ремонта крыш по ефремовски и прочитать официальное сообщение от Министерства строительства и ЖКХ Тульской области.

Официальная информация о причинах временного приостановления финансирования из Фонда содействия реформированию ЖКХ

В связи с поступившими запросами от средств массовой информации министерством строительства и ЖКХ Тульской области подготовлена официальная информация по вопросу временного приостановления предоставления финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ для Тульской области.

В соответствии с решением правления Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 29 марта 2013 года временно приостановлено предоставление финансовой поддержки Фонда для Тульской области. Связано это с тем, что подрядными организациями в установленный срок не были выполнены в полном объеме заявленные параметры региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденных Фондом в 2011 году.

Финансирование будет восстановлено после завершения реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований г.Ефремов Ефремовского района и г.Кимовск Кимовского района, программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований: г. Тула, г.Кимовск Кимовского района, г. Киреевск Креевского района, г. Богородицк Богородицкого района, г. Узловая Узловского района, Щекино Щекинского района.

Запланированный срок реализации программ, в связи с невыполнением которых было приостановлено финансирование, — 1 июня 2013 года.

Стоит отметить, что в настоящее время министерством ведется разработка очередных программ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья и капитального ремонта многоквартирных домов. Заявки будут представлены в Фонд в конце первого полугодия текущего года.

Источник: Министерство строительства и ЖКХ Тульской области
Отсюда

Именно об этом пишет Тулапресса:

ВЗРЫВ НА РЫНКЕ ЖКХ В ЕФРЕМОВЕ: ЖИТЕЛИ НЕСКОЛЬКИХ ДОМОВ ПОЛУЧИЛИ ПО ДВЕ КВИТАЦНИИ

Комиссия Тульского УФАС России признала ООО «Городская коммунальная служба» нарушившей Федеральный закон «О защите конкуренции», сообщили ИА «Тульская пресса» в пресс-службе областного УФАС.
По информации управления, жители нескольких многоквартирных домов города Ефремова приняли решение передать управление своими домами от ООО «Городская коммунальная служба» другой управляющей компании — ООО «Городская управляющая компания».
«Для того, чтобы новая управляющая компания начала свою работу ей необходимо получить техническую документацию на эти дома»,- говорится в сообщении.
По данным УФАС, ООО «Городская коммунальная служба» документацию не передает, давая невнятные объяснения своей позиции. Из-за этого новая управляющая компания не имеет возможности приступить к работе: с ней не заключают договора ни МУП «Расчетно- кассовый центр» по приему платежей за коммунальные услуги, ни МУП «Благоустройство» на вывоз мусора, т.е.
«УК ООО «ГКС» препятствует ООО «ГУК» осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами. Возникла путаница с квитанциями. Жители получают две квитанции и не знают: кому платить. Одна компания уже не должна работать, другая полноценно работать не может»,- сообщили в тульском УФАС.
Комиссия управления пришла к выводу, что нарушителем является ООО «Городская коммунальная служба».
По результатам рассмотрения дела ему выдано предписание о прекращении нарушения части 1 статьи 14 Федерального закона «О защите конкуренции». Материалы дела были переданы уполномоченному должностному лицу Тульского УФАС для рассмотрения вопроса о привлечении ООО «ГКС» к административной ответственности.
Источник.

Интересный материал нашелся в разделе Прокуратура разъясняет на сайта МО Ефремовский район:

Что делать, если работа Управляющей компании ЖКХ Вас не устраивает?

22.01.2013 Главным документом, регулирующим отношения собственников с управляющими компаниями, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК.
Однако договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных управляющей компанией. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Обращайтесь в УК не по телефону, а письменно. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда.
Если УК не обращает внимания на вашу заявку, советуем записаться на личный приём к руководителю компании. Покажите руководителю компании фотографии протекающей крыши, разбитых ступенек, оголённой проводки. Фотографии могут стать документальным подтверждением для проверяющих органов. К снимкам приложите заявление, в котором укажите, что именно в вашем доме находится в неудовлетворительном состоянии. В заявлении попросите провести комиссионно-технический осмотр дома и потребуйте устранить неисправность, сославшись на соответствующий пункт правил технической эксплуатации дома. На втором экземпляре заявления попросите секретаря управляющей компании расписаться в получении этого заявления.
Если вышеперечисленное не помогло, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, а затем и в прокуратуру. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства. В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Приложите к заявлению фотографии. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложите и его. Прокуратура может принять к управляющей компании меры прокурорского реагирования, Жилищная инспекция — составить протоколы об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Ст. помощник прокурора Холодкова Н.В.
Источник

Из всего этого я делаю только один вывод: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» является основным документом, который определяет требования к состоянию ваших домов, договор с УК вторичен и подразумевает выполнение всех требований из нормативного документа.

По секрету: сейчас правительство Тульской области очень активно пиарит регион как передовой в области электронных технологий взаимодействия с населением, этому делу посвящен ресурс www.openregion71.ru, поэтому оставляйте там жалобы на услуги жкх в разделе вопрос-ответ. Пока это работает.

В Тульской области суд принял решение оштрафовать коммунальную организацию города Ефремова, допустившую затопление канализацией подвал жилого дома.
Читать дальше

Ефремовской межрайонной прокуратурой осуществляется надзор за исполнением законодательства в сфере реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011-2012 г.г.

В региональную адресную программу ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2011 — 2012 годы", утвержденную Постановлением администрации Тульской области от 06.07.2011 N 550 включен многоквартирный дом, расположенный в г. Ефремов по ул. Молодежная, д. 7.

В региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2012 год, утвержденную Постановлением правительства Тульской области от 21.02.2012 N 75, вошли дома, расположенные в г. Ефремове: № 36 ул. Ломоносова, № 53 ул. Строителей, № 16 ул. Дружбы, № 25/11 и № 27/40 ул. Ленина. Указанные дома находятся в управлении управляющих компаний ООО «Городская коммунальная служба» и ООО «Ефремовская управляющая компания».

В силу положений Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт домов в данном случае должен быть завершен не позднее 01 января 2013 года.

В ходе проведенной межрайонной прокуратурой проверки установлено, что в указанных домах работы не выполнены: не завершена кирпичная кладка ДВК, не установлены зонты ДВК; не полностью совершен монтаж стропильных ног с устройством по ним обрешетки; не полностью выполнено покрытие кровли асбестоцементными листами (шифер), не произведена установка элементов коньковой системы, не полностью установлено ограждение кровли. Причинами сложившейся ситуации явилось нарушение сроков выполнения работ подрядными организациями.

При этом для реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов выделены денежные средства Фонда содействия реформирования ЖКХ, средства бюджета Тульской области, средства местного бюджета, денежные средства собственников помещений многоквартирных домов, которые поступили на отдельные банковские счета управляющих компаний. Невыполнение в полном объеме оплаченных работ в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ свидетельствуют о нецелевом (неэффективном) использовании бюджетных средств, предназначенных для использования расходных обязательств Российской Федерации.

Межрайонным прокурором 13.03.2013г. по результатам проверки направлены в суд два исковых заявления в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания» с требованиями о признании незаконным бездействия ответчиков ООО в части невыполнения ремонтных работ капитального характера в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в установленный указанным Федеральным законом – не позднее 01 января 2013 года; обязании ответчиков исполнить обязательства по договорам на проведение капитального ремонта указанных многоквартирных домов и сдаче объектов в эксплуатацию Заказчикам.

Ефремовским межрайонным прокурором выявлены нарушения жилищного законодательства в ООО «Наш дом».

25.02.2013 В ходе проведённой Ефремовской межрайонной прокуратурой проверки по поступившему обращению Семёновой Л.А., проживающей по адресу: г. Ефремов, ул. Словацкого восстания, д. 3, кв. 15, в котором заявительница указывает на оставление без рассмотрения управляющей организацией её обращения.
В ходе разрешения обращения установлено, что 20.12.2012 г. в ООО «Наш дом» от Семёновой Л.А. поступил письменный запрос (вх. 1225) о предоставлении информации о расходах на ремонт и обслуживания жилья, а именно: калькуляцию и тарифы услуг по обслуживанию дома. Ответ на указанное обращение со стороны управляющей организации согласно представленным документам был направлен только 18.01.2013 года. Таким образом, были нарушены сроки представления указанной информации.
Кроме того, на сайте по указанному в ответе на обращение Семёновой Л.А. электронному адресу nefremd.ucoz.ru не содержалось запрашиваемых Семёновой Л.А. сведений.
В связи с выявленными нарушениями Ефремовским межрайонным прокурором в адрес директора ООО «Наш дом» 22.02.2013 года внесено представление об устранении нарушений законодательства.
Д.И. Федорчук
Источник

Меня всегда поражало как частные компании «советского образца», зарабатывающие миллионы, зажимают деньги на полноценное взаимодействие со своими клиентами. Глядя на сайт ООО «Наш Дом», я понимаю, что они в таких категориях даже не мыслят. Состряпанная на коленке поделка, для которой пожалели 1000 руб. в год, разместив на бесплатном хостинге. После такого задумываюсь, о каком качественном обслуживании в сфере коммунального хозяйства данной компанией может идти речь.
Кому интересно вот простенький, но весьма информативный сайт поселковой УК, а вот так выглядит сайт ООО «Наш Дом».

Совершенно случайно натолкнулась на эту статью, прочитала, в общем-то нового ничего не узнала (разве что про целлюлозу в майонезе) и вам вряд ли это «откроет Америку», много уже на эту тему было «расследований» и НТВшниками и на Первом канале («Среда обитания», «История всероссийского обмана», другие передачи в том же ключе).

На Тауне не раз заходил разговор, что лучше ничего «промышленного» не есть, здоровье дороже.

Еще здесь в комментах был задан вопрос, все делается нарочно для уничтожения населения?
Вчера в новостях опять были ролики про ЖКХ, как люди выходят на улицы, требуя разобраться с незаконным начислением сумм за коммуналку- за тепло в несуществующих батареях, за расход воды объемом пол-бассейна за уборку подъездов раз в месяц, за электроэнергию МОП (ОДН), куда списываются неплатежи должников и прочее.
Одной пенсионерке принесли счет за коммуналку на 12 тысяч( пенсия 9 тысяч), так ее сердечный приступ хватил, похоронили.

И о качестве мед.услуг неоднократно темы поднимались на Тауне, и другие социальные темы, повышение цен и тарифов, за которыми не успевает зарплата и пенсия, много можно говорить о том, что народу созданы все предпосылки для ухудшения качества жизни…

Но вот меня зацепила эта статья, про еду, дала очередной повод задуматься. Наверное, подобной информации много можно накопать в инете, если приложить усилия. Это из того, что случайно попалось на глаза, к тому же, все мы ходим по магазинам, покупаем продукты, едим сами, кормим детей, проблема –то общая, касается каждого.

Возможно, жителям Ефремов-Тауна тоже есть что сказать по этой теме.

Источник: www.pryaniki.org/view/article/1011675/

Предлагаю вниманию земляков тезисы моего доклада, с которым я в декабре выступил перед федеральным конвентом Пиратской партии России. Председатель партии Павел Рассудов предложил использовать эти тезисы при разработке программы партии.
Буду рад, если земляки поделятся своими соображениями по поводу высказанных мной мыслей и доводов.

Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В ходе проверки установлены нарушения, допущенные управляющими компаниями города Ефремов.
В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 261-ФЗ) под «энергосбережением» подразумевается реализация организационных, правовых, технических, технологических, экономических и иных мер, направленных на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов при сохранении соответствующего полезного эффекта от их использования (в том числе объема произведенной продукции, выполненных работ, оказанных услуг).
Согласно п. 4 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
Указанный Перечень мероприятий утвержден
Постановлением администрации Тульской области от 08.02.2011 N 62. Согласно Перечню мероприятиями по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества многоквартирного дома являются: установка коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, горячей воды, электрической энергии; заделка и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей; установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений; установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений; заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах; ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов; ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.
Согласно положений ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения, собственники же помещений многоквартирных домов в свою очередь обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
Кроме того, Федеральный закон № 261-ФЗ возлагает на лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий; информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях от ресурсоснабжающих организаций об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Проверкой установлено, что управляющими компаниями ООО «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания», ООО «Наш дом» требования указанного законодательства выполняются не в полном объеме.
Так, мероприятия по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей воды, заделке и утеплению дверных блоков на входе в подъезды и обеспечению автоматического закрывания дверей, заделке и уплотнению оконных блоков в подъездах не проведены. Исключение составляет ряд многоквартирных домов, в отношении которых ведутся работы по капитальному ремонту в рамках региональных адресных программ ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2011 и 2012 годы.
Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных домах, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий управляющими компаниями не разработаны, до собственников помещений находящихся в управлении многоквартирных домов в 2012 году не доведены.
Неисполнение указанных требований закона нарушает общие принципы развития энергосбережения, установленные федеральным законодательством, что является недопустимым. По данному факту межрайонным прокурором внесены представления в «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания», ООО «Наш дом» с требованием устранения выявленных нарушений и привлечения виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
efremov.tulobl.ru/prokuror/news/1960/