Ефремовской межрайонной прокуратурой проведена проверка по поступившему обращению собственника помещения многоквартирного дома № 51/4 ул. Дружбы, г. Ефремов на бездействие управляющей компании — ООО «Городская коммунальная служба».

В ходе проверки установлено, что заявитель Зайцева В.В. 10.12.2012 г. обратилась в ООО «Городская коммунальная служба» с письменным заявлением, в котором указала, что в ее квартире не соблюдается температурный режим, в связи с чем просила произвести ей перерасчет платы за предоставляемые услуги. 26.12.2012 г. Зайцева В.В. вновь обратилась в управляющую компанию с письменным заявлением, в котором указала, что в период с 10.12.12 г. по день подачи заявления температура в квартире не превышает 14-15 ºС, в связи с чем также просила произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

11.01.2013 г. Зайцева В.В. обратилась с заявлением в межрайонную прокуратуру, в котором указала, что указанные ее заявления со стороны ООО «Городская коммунальная служба» остались без рассмотрения, акты обследования составлены не были.

Читать дальше

Главным документом, регулирующим отношения собственников с управляющими компаниями, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК.
Однако договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных управляющей компанией. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
Обращайтесь в УК не по телефону, а письменно. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда.
Если УК не обращает внимания на вашу заявку, советуем записаться на личный приём к руководителю компании. Покажите руководителю компании фотографии протекающей крыши, разбитых ступенек, оголённой проводки. Фотографии могут стать документальным подтверждением для проверяющих органов. К снимкам приложите заявление, в котором укажите, что именно в вашем доме находится в неудовлетворительном состоянии. В заявлении попросите провести комиссионно-технический осмотр дома и потребуйте устранить неисправность, сославшись на соответствующий пункт правил технической эксплуатации дома. На втором экземпляре заявления попросите секретаря управляющей компании расписаться в получении этого заявления.
Если вышеперечисленное не помогло, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, а затем и в прокуратуру. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства. В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Приложите к заявлению фотографии. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложите и его. Прокуратура может принять к управляющей компании меры прокурорского реагирования, Жилищная инспекция — составить протоколы об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Ст. помощник прокурора Холодкова Н.В.

Господин Куцуров Одиссей Филиппович «прорулил» год. Год назад, на вопрос, сколько времени ему потребуется, чтобы понять, справится он или нет с возложенной на него абсолютно новой задачей, он ответил, что ему нужен год. Год прошел. Чего же добился Куцуров? Помнится, он сформулировал амбициозную цель: сделать так, чтобы «ефремовец» — звучало гордо! Чтобы люди гордились тем, что они живут в славном городе Ефремов! Я уже делал попытку подвести итоги работы Куцурова. В общем-то все свелось к тому, что самый успешный его проект – это муниципальные выборы, на которых при провальной явке и беспрецедентном административном давлении победила партия жуликов и воров.
Так что же все таки сделал Куцуров? Чего от него ждать дальше?
Чтобы не быть голословным, приведу примеры того, что возмущает лично меня.

Читать дальше

Ефремов- эта та самая глубинка Тульской области глубже которой нет в регионе. И живет она слухами и сплетнями, так как тульское телевидение там до сих пор не показывает. Но сегодня ситуация в области меньше всего беспокоит ефремовцев. Гораздо интереснее тема Одиссея Куцурова. Слишком много событий происходит вокруг этого человека. По популярности в Ефремовском районе он уступает разве что губернатору Груздеву В.С…
Значительная часть ефремовцев считает, что Груздев В.С. хоть и назвал Куцурова лучшим главой, но повышать до уровня министра сельского хозяйства не собирается. Слишком много жалоб жителей направляется не только губернатору но и самому президенту. А кому это понравится? Тем более что предметом жалоб является исполнение федеральных законов. И прежде всего федерального закона № 185 ФЗ от 21.07.2007г «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно этому закону в Ефремов пришли огромные деньги десятки миллионов рублей на капитальный ремонт кровли домов.
Читать дальше

Собственники жилья в многоквартирных домах должны привыкать к мысли, что забота о капитальном ремонте скоро полностью ляжет на их плечи. Соответствующие поправки в Жилищный и Налоговый кодексы публикует «Российская газета».

В последние годы государство в лице Фонда содействия реформированию ЖКХ активно помогало гражданам в капремонте и переселении из аварийного жилья. Однако его деятельность начинает постепенно сворачиваться. Он будет существовать еще три года, но основные деньги — 126 млрд рублей из 159 планируется направить на расселение из аварийного жилья. 15 млрд пойдут на финансирование региональных программ модернизации инфраструктуры и 18 млрд — на капремонт. Вместе с тем Фонд не решил и не решит всех проблем, тем более что любое жилье рано или поздно требует ремонта. Поэтому решено было разработать механизмы, которые позволят решать эту проблему в будущем, а именно региональные системы капремонта многоквартирных домов.

Для создания гарантированного источника финансирования расходов, связанных с проведением капитальных ремонтов, закон предусматривает введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт, уплачиваемой всеми собственниками помещений в многоквартирных домах. Порядок установления размера платы за капремонт и порядок определения минимального и максимального размера платы определяет федеральное правительство. Власти субъектов РФ будут определять максимальный и минимальный размер платы, а непосредственный размер платы в пределах этой вилки назначит муниципалитет.
тут

За зарплатой — к прокурору

В нынешнем году добровольцами — волонтёрами, активистами различных экологических организаций в Ефремове был проведён ряд природоохранных акций. И тогда же неоднократно звучал призыв: «Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят!»
В канун нового 2013 года отдельные представители рода человеческого, судя по всему, истолковали этот лозунг не в меру буквально. Раз в борьбе с мусором главное — не сорить, на фига тогда платить зарплату дворникам?! Для этих денег можно найти куда более интересное применение.
В поисках не выплаченной зарплаты дворники обратились в газету «Панорама Красивомечья» и в другие инстанции. 18 декабря в Ефремове состоялось шествие: около 40 дворников прошагали по улице Свердлова в межрайпрокуратуру, чтобы с её помощью найти управу на тех, кто оставил их семьи без средств к существованию.

Сергей Баранов
(опубликовано в «Панораме Красивомечья» № 51 20 декабря 2012 г.)

Согласно п. 4.15 договора управления многоквартирным домом, заключенного собственниками помещений дома № 26 ул. Ленина с ООО «Ефремовская управляющая компания», капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт за счет собственника (и) или за счет средств, выделяемых на эти цели их бюджета муниципального образования.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 26 по ул. Ленина в г. Ефремове от 24.03.2011 года собственниками принято решение о проведении капитально ремонта дома, утвержден перечень и объем работ, их финансирование, ООО «Ефремовская управляющая компания» уполномочена для обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта дома.

Читать дальше

Бюро горкома Ефремовского местного отделения КПРФ распространяет следующее воззвание:

УВАЖАЕМЫЕ ЗЕМЛЯКИ!
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ, ТОВАРИЩИ!

7 ноября 2012 года — 95 годовщина Великой Октябрьской социалистической революции! Это праздник нескольких поколений, а для многих из нас он олицетворяет всю прожитую жизнь. А это значит, что каждому из нас есть, что вспомнить и сравнить!
Давайте оставим свои уютные кухни и соберёмся все вместе, поговорим о том, как жить дальше, что делать с тарифами ЖКХ, платежами за электроэнергию, как и на что учить детей. Ой, как о многом нужно поговоритиь! Только не слушайте тех, кто бубнит, что «говорильня» не поможет. Ещё как поможет! Над нами издеваются только потому, что нас разъединили и мы молчим! Хватит молчать и стоять в сторонке.
Собираемися у центральной почты в 12-45 и колонной идём в Комсомольский сквер. Как и раньше: с улыбками и песнями!

Прочитай и передай знакомым и друзьям

Есть серьезная проблема. Хочу обсудить ее с таунцами, возможно, всем миром найдем решение к ее устранению или хотя бы направление, куда мне двигаться. Как говорится, одна голова хорошо, а три уже змей горыныч (знаю-знаю, юмор у меня чукотский)…

По теме: у меня проблема с отоплением. А начисления немалые за ненадлежаще оказываемую услугу. Я вынуждена включать обогреватель (ребенок маленький, болеет часто) и к расходам за отопление, которого практически нет, добавляются расходы на электроэнергию. Хорошего мало(((

Двухкомнатная квартира в стандартном 5-этажном доме.
Кухня, зал- одна труба отопления, спальня-две трубы (батарея подключена к так называемой «обратке»), она вообще еле теплится…. Система такая в нашем подъезде.

Батареи новые, переделала в сентябре, в надежде, что не будем так мерзнуть, как прошлую зиму. Хрен там. Значит, проблема в системе…. Соседние квартиры по другому стояку («однушки»)- батареи ГОРЯЧИЕ(!), у нас же по стояку- едва теплые, можно сказать, холодные…

Имеют место такие нюансы: на 5 этаже квартира закрыта (отопление обычное), 4 этаж- моя, 3 этаж- сделано автономное отопление, в системе не участвует, 2 этаж –такой же холод (батареи новые, делали одновременно), а 1 этаж переварен с обратки на основную трубу.


Читать дальше

Ефремовская общественно-политическая газета Заря опубликовала стон о помощи от жильцов дома по улице Строителей, 39.

Что делать жителям ?
11 октября представители жильцов – собственников дома 39 с ул. Строителей – ходили на приём к директору управляющей компании ООО «Наш дом» по поводу ремонтных работ.
В первую очередь нам необходимо затереть швы между плитами, произвести текущий ремонт кровли, а также отремонтировать тротуар (правда, обращаясь в прокуратуру, мы получили ответ, что это вовсе не тротуар, а придомовая территория).
По этим вопросам в управляющую компанию обращались не раз. Но если в прошлые встречи нам давали обещания выполнить работы, «когда потеплеет…», «когда рабочие освободятся…» и т.д., то в этот раз общение с господином Кутыгиным ограничилось его заявлением о том, что жильцы нашего дома должны управляющей компании «Наш дом» более двухсот тысяч рублей. И пока эта задолженность не будет погашена, то никакие ремонтные работы в доме производиться не будут.
Неплохо устроились. Так как имеется в наличии определённая категория жителей, которая не платит и не собирается платить за квартиру (об этой проблеме – ниже), то, следовательно, ремонт не будет произведён никогда. А те 11 рублей 83 копейки с каждого квадратного метра жилой площади, которые добросовестная часть жильцов исправно платит, видимо, пойдут на зарплату господина Кутыгина и его команды, а также на оплату аренды помещения, которое занимает ООО «Наш дом», и какие-либо другие нужды УК.

Читать дальше