Что делать жителям ?
11 октября представители жильцов – собственников дома 39 с ул. Строителей – ходили на приём к директору управляющей компании ООО «Наш дом» по поводу ремонтных работ.
В первую очередь нам необходимо затереть швы между плитами, произвести текущий ремонт кровли, а также отремонтировать тротуар (правда, обращаясь в прокуратуру, мы получили ответ, что это вовсе не тротуар, а придомовая территория).
По этим вопросам в управляющую компанию обращались не раз. Но если в прошлые встречи нам давали обещания выполнить работы, «когда потеплеет…», «когда рабочие освободятся…» и т.д., то в этот раз общение с господином Кутыгиным ограничилось его заявлением о том, что жильцы нашего дома должны управляющей компании «Наш дом» более двухсот тысяч рублей. И пока эта задолженность не будет погашена, то никакие ремонтные работы в доме производиться не будут.
Неплохо устроились. Так как имеется в наличии определённая категория жителей, которая не платит и не собирается платить за квартиру (об этой проблеме – ниже), то, следовательно, ремонт не будет произведён никогда. А те 11 рублей 83 копейки с каждого квадратного метра жилой площади, которые добросовестная часть жильцов исправно платит, видимо, пойдут на зарплату господина Кутыгина и его команды, а также на оплату аренды помещения, которое занимает ООО «Наш дом», и какие-либо другие нужды УК.

За два года жители нашего дома задолжали управляющей компании двести тысяч рублей. При этом заплатили по счетам несколько миллионов рублей (если посчитать площадь квартир всего дома и умножить на 11,83, получится точная сумма). Но мы не собираемся устраивать ревизию, поэтому оперируем приблизительными суммами, чтобы была понятна суть проблемы.

За последние два года за эти, уплаченные нами миллионы, дважды, к отопительным сезонам, стеклили окна подъездов и однажды производили ремонтные работы с применением сварки в подвале дома. А также однажды за два года провели точечный ремонт мягкой кровли, который проблем протечки не решил. То есть, результата работы по ремонту мягкой кровли жильцы не увидели. Как протекало, так и продолжает протекать. Получается, что деньги выбросили на ветер. Точнее, освоили с отрицательным для жителей результатом.

По ремонту тротуара (придомовой территории) 17.08.2010 мы писали жалобу городским депутатам. Нашего депутата А.В. Смирнова разыскать не удалось. Он «скрывался» от своих избирателей в Москве. Глава МО город Ефремов (в то время) А.А. Герда отписал наше заявление тогдашнему главе городской администрации А.В. Исакину. Тот отписался, что направил письмо в МУП «Дорожник». Дорожники высыпали в 2010 году на наш тротуар машину щебёнки, которая почти сразу ушла в грязь и была растащена автомобилями.
В 2010 году проблема тротуара около дома Строителей, 39 освещалась в местных средствах массовой информации. Результат – тот же.

Время идёт. Практически никого из тех руководителей уже нет на занимаемых должностях. Нет и городской администрации. А наш воз и ныне там.

Нашему многоквартирному дому очень нужен капитальный ремонт. Как положено по 185-му закону «О фонде содействия реформированию ЖКХ», мы готовы оплатить 5% по долевому финансированию из своих средств совместно с фондом содействия реформированию ЖКХ.
В октябре 2011 года на встрече с жителями города в РДК «Химик» губернатор В.С. Груздев говорил об этом, заострив внимание на том, что необходимо собрать нужные документы, только не надо «чесаться».

Мы послушались совета Груздева и не «чесались», а собрали все необходимые документы на включение нашего жилого дома на капремонт в 2013 году. Но нас в программу капитального ремонта почему-то не включили. Хотя в одной из передач по ТВЦ-Тула мы слышали, что деньги на эту программу остаются неосвоенными.

Теперь о неплательщиках, которые являются главным козырем в рукаве у Д.П. Кутыгина. За 2009-2012 год ООО «Наш дом» отсудило у неплательщиков 6 миллионов 203 тысяч рублей. Судебные приставы смогли обязать должников заплатить 1 миллион 852 тысячи рублей. А 4 миллиона 351 тысяча рублей остались неуплаченными. Кто бы проконтролировал, чтобы судебные приставы «чесались»?
Кстати, большинство задолжников дома 39 по ул. Строителей, проживают в неприватизированных квартирах. На сегодняшний день 9 таких семей имеют задолженность по оплате более шести месяцев. Только в двух из них проживают несовершеннолетние дети. Это позволяет наймодателю расторгнуть договор социального найма в судебном порядке, соответствии с пп.1 п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ. А по ст.90 ЖК РФ их вообще можно выселить с предоставлением жилья по нормам общежития.
А в общежитиях города и квартирах п. Восточный наверняка найдутся желающие вселиться в освобождённые квартиры. И эти жильцы, без сомнения, будут добросовестно оплачивать коммунальные услуги. Только чиновники почему-то не «чешутся» (по терминологии нашего с вами губернатора). А жаль…

Приведём пример, как в этом году к одной из задолжниц по оплате за потребляемый газ пришли газовики со сварочным аппаратом. В результате она тут же изыскала возможность полностью погасить задолженность. Вот что значит – газовики работают.

Хотя для нас главный вопрос сегодня – не «Кто виноват?», а «Что делать?». Приближается зима. Кровля течет, швы не замазаны. Деньги за содержание жилья большинство из нас платит. А услуги когда начнем получать? Или нас так и будут продолжать отфутболивать?

Жители дома: А. Вакуленко – старший по дому, Н. Ромашко, Н. Лобанова, И. Корпачёва, Р. Лютова, А. Канин, В. Дерябкин, В. Кузнецова, Г. Фетисова, А. Долбаносов, А. Абилова и другие

Источник.