avatar

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Опубликовала в блог Sozertcayu
+9
В правительстве региона обсудили вопросы реорганизации системы капитального ремонта многоквартирных домов
Вопросы взаимодействия региональной власти, органов местного самоуправления и населения в проведении капитального ремонта многоквартирных домов обсудили 10 февраля на очередном оперативном заседании в правительстве Тульской области.
Как сообщил заместитель председателя правительства-министр строительства и ЖКХ Тульской области Андрей Стукалов, нормативно-правовая база, которая регулирует деятельность регионального оператора, сформирована в полном объеме.
На совещании была затронута одна из наиболее важных на сегодняшний день тем — формирование региональной программы капитального ремонта, ход её обсуждения органами местного самоуправления, населением –собственниками жилья, и организациями, которые участвуют в процессе реорганизации системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Владимир Груздев обратил внимание на большое число вопросов, связанных с определением очередности на проведение ремонта. Зачастую для двух домов одного года постройки, с одинаковой эксплуатацией разница в сроках может составлять 10-12 лет.
Как пояснил Андрей Стукалов, в настоящее время активно идет сбор данных о состоянии домов в ходе общения с жителями, во время общих собраний, проведения семинаров, а также по горячей линии телефона. Программа в дальнейшем будет корректироваться с учетом поступившей информации.
Владимир Груздев поручил разработать методику, сформировать вопросник, предназначенный главам муниципалитетов, для получения объективной картины состояния того или иного дома в ходе общих собраний с жителями. В соответствии с полученными ответами предполагается вносить необходимые коррективы в очередность многоквартирных домов и в перечень запланированных работ.
Ход работ по созданию новой системы капитального ремонта, а также реализации Федерального закона №185-ФЗ будет ежемесячно заслушиваться на оперативном совещании в правительстве Тульской области.
«От того, насколько эффективно осуществим комплекс мероприятий, связанных с реорганизацией системы, зависит и дальнейшее наше продвижение в решении проблемы капитального ремонта многоквартирных домов», — подчеркнул Владимир Груздев.
Глава региона еще раз напомнил о том, что правительство рекомендует собственникам жилья формировать специальные счета, что позволит жителям управлять своим имуществом, самим решать насущные вопросы, связанные с капитальным ремонтом домов.
Источник: Управление пресс-службы правительства Тульской области
В твиттере Глава ежедневно отчитывается о проведенных встречах с жителями. Были ли встречи в ваших домах и к какому мнению пришли? Хотелось бы обсудить все плюсы и минусы предложенных способов формирования средств для капремонта. Тема важная, заслуживает детального изучения. У кого какое мнение по данному вопросу?


48 комментариев RSS
avatar
Уже обсуждали пару раз. Встречи — это ликбез наших «квартиросъемщиков», собственники давно Закон прочитали. Какое на них можно принять решение? В каком банке деньги держать? Остальное уже принято. Плюсы и минусы совсем не ясны. Что такое должно было появиться, сами собственники-квартиросъемщики решение скинуться на капитальный ремонт никогда не примут.
avatar
Существует ведь план-график капремонта всех домов в Ефремове. Это на бумаге, а на деле — множество Ефремовских домов в этот план не попали. Т.е. затраты на эти дома не планируются. Еще момент — когда этот план составлялся, наверняка в расчет брали то, что все эти дома будут «варится в общем котле», т.е. деньги будут на счете регионального оператора в общей куче, иначе спланировать расходы (не имея плановой доходной базы) не возможно. Отсюда вывод: тем домам, которые не попали в план-график, собирать деньги на общем счете вообще не вариант, никогда ремонта не дождутся.
avatar
Вот все не так, по моему! Деньги можно использовать только те которые накопил дом, плюс субсидии из бюджета, если будут. Есть еще статьи про кредиты, именно они на мой взгляд самые опасные. Даже аппарат регионального оператора не может содержаться за деньги жильцов. График ремонта корректируется каждый год, при наличии средств жильцы могут потребовать ремонт вне графика, хоть завтра. План составлялся быстрее всего на «глазок», закон слабо привязывает техническое состояние дома к работам и носит исключительно экономический характер.
avatar
Как добиться субсидий — не ясно; за чей счет банкет (содержание аппарата фонда) — не ясно;
при наличии средств жильцы могут потребовать ремонт вне графика, хоть завтра
средств где? на спецсчете или на общем счете раг.оператора? Одни сплошные вопросы, ни грамма ясности… Я перечитала все региональные доки (которые нашла в сети) по этому вопросу, и только больше запуталась. Что вещают на собраниях сотрудники Администрации? У них-то есть ответы на вопросы?
avatar
Как добиться субсидий, не знаю, на мой взгляд это такая замануха- морковка. Будут у региона деньги, будут субсидии, нет то нет, или смехотворного размера. Имущество и источники финансирования регионального оператора это бюджет области. Где хранить деньги и решают собственники, я за отдельный счет, но это вариант скорее для ТСЖ. Про собрания именно в Ефремове ничего сказать точно не могу, у нас была реклама закона и призыв скинуться побольше.

ЗЫ Власть именно потому и лезет по сути в права собственников, что они сами не способны сорганизоваться и принять простые и ясные правила для одного конкретного дома. Закон получается одни для всех оттого, без поллитра и не разберешь.
ЗЫЫ все выше сказанное это мое понимание документов, на истину в последней инстанции не претендую.
avatar
Ничего вразумительного не вещают, а за конкретными ответами-посылают к Бобровскому, или просто в администрацию.Короче создают массовку, для «галочки»…
avatar
Кстати, на вчерашних встречах сам Бобровский и присутствовал (исходя из фото в Твиттере). Может было бы правильным его на все встречи «посылать», раз он самый информированный в этом вопросе.
avatar
Не суетитесь… Приедем в город, возьмем сей «план», проедимся и посмотрим, какие из домов РЕАЛЬНО нуждаются в первоочередной «капиталке»… Все вопросы можно решать-надо только захотеть…
avatar
Далеко не факт, что такой «променаж по городу» даст результаты. Скорее дома, которые
нуждаются в первоочередной «капиталке»
признают аварийными, и деньги, собранные по программе капремонта уйдут на снос этих зданий.
avatar
Не торопите события-всему свое время, ок? ;)
avatar
Представляю уровень вопросов и ответов.
avatar
Вы о чем, Рэм? Можно поподробней?
avatar
Скорее всего не представляете)))))))))) Он соберет от жителей «ЗА ВСЁ»… начиная капремонтом, заканчивая нормами за электричество.
avatar
Если Вы будете пассивно наблюдать как «бодается» Лига за Ваши права-скорее всего так и будет… Если поддержите-...)))
avatar
Не всем «дозволено» выражать открыто свою точку зрения. Много может быть для этого разных причин, и дело тут ни в трусости и ни в «тварьядрожащая». Знаю, что звучит очень цинично и «по-Сталински», но вы уже сами подметили, что мы на пороге 36-го года…
avatar
Ну, то, что я подметил-не факт что меня остановит… Есть у меня эта плохая черта, знаю… Пока стену лбом не прошибу-хрен меня остановишь...)))Так что будет одно из двух-либо стена дрогнет, либо лоб расшибу...)))
avatar
Я думаю, что вопросы организации капремонта жилья при всех раскладах не подпадут под действие всевозможных законов и кампаний «по борьбе с экстремизмом». Тут можно не бояться «58 статьи» и «десяточки» без права переписки.
avatar
А саботаж и вредительство подойдут?;)
avatar
Подойдут. Но к организаторам и исполнителям программ капремонта, когда надо будет списать их провал.
А жильцов домов, отказавшихся сдавать деньги в общий котел, будут выселять на 101 км. Всего лишь ;)
avatar
Пусть попробуют… Доведут народ-он самих их из «дворцов» повыкидывает… Русский бунт-он как стихия… Вспыхнет, уничтожит скверну и потом сам-собой успокоится… ;)
avatar
ДАРК ты точно как злой ребёнок. :( скоро про бунт в каждом третьем своём посте почнёшь писать.
Но согласись, проблемы ЖКХ бунтами не решаются, а только усугубляются. Хотя процесс бунтования эмоционально-психологически дело для кого то может быть и увлекательное. особенно для тех, кому терять нечего.
Главные злодеи особо не пострадают, эвакуируются на подготовленные запасные аэродромы. А вот бунтующие в итоге рискуют остаться не просто у разбитого корыта а в стране с ещё более разбитой инфраструктурой чем до бунта.
avatar
МАРАЗМ, Сереж, при всем уважении… Слова не МУЖА а забитой дворняги, лакея… Ты уж извини за прямоту… Что же со злого ребенка взять?
avatar
то есть ты, Дарк, хочешь сказать, что бунт не несёт вместе с тобой никакого риска для бунтующих? Или во всяком случае этот риск не стоит обсуждать?
Важнее обсуждать на кого я больше похож на лакея или на забитую дворнягу или на то и другое. Не трать сил. Я с тобой в этом готов согласиться. Обо мне думай что хочешь и пиши, что хочешь. С удовольствием приму твои слова к сведению.
Но что ты думаешь о полезности бунта для решения проблем ЖКХ? будет время, ответь на этот вопрос. Он гораздо важнее.
avatar
Полезность? Так она налицо,1)Власть наконец-то обратит ПРИСТАЛЬНОЕ внимание на ЖКХ,2)Власть поймет, что теперь одной говорильней не обойдешься 3)Власть(ИУДСКАЯ), наконец осознает, что и дальше сдирать шкуру с народа, повышая(необоснованно)ТАРИФЫ не выйдет! Хватит тебе?
avatar
ок, благодарю про полезность в основном понятно. А про риск для бунтующих ещё ответь, пожалуйста. В целом такой риск с твоей точки зрения если и есть, то на него есть смысл пойти?
avatar
Сереж, ответь прилюдно на другой вопрос… Мне все покоя не дают твои слова«А что с того, что ФСБ все знает, пусть знает»… Ты не помогал им в их нелегком труде, философ?))))
avatar
За ВСЕ приходится платить… А жертв НЕБУНТА ты не замечаешь? А спившихся от жизни без просвета? А тех, кто медь собирает на буханку хлеба? Не трандел бы уж, философ… Ты философ, пока у тебя брюхо набито, да нос в табаке…
avatar
Павел, а ведь Сергей прав. Я думаю, в глубине души ты с ним согласен, только не хочешь признаться в этом даже себе. Бунт — это как спички в детских руках. Последствия могут превосходить ожидания… Лучше в такие игры не играть. Беда в том, что он может случиться независимо от желания отдельного индивида. И власть должна это понимать и не доводить до точки кипения. Хотя бы в целях самосохранения. Думаю, что и понимает.
avatar
Дарк о моих контактах с КГБ в моём романе в общих чертах описано. Тебе нужно подробнее? Последний раз я с людьми из этой конторы общался осенью 1997 по поводу взрыва в подъезде, где жил тогдашний глава районной администрации Клесарев.Ныне покойный. По их инициативе. С тех пор контактов с сотрудниками ФСБ не имел. А то что ты говоришь о моих словах, что мол пусть знают, я по своему опыту сделал такой вывод, что прятаться от спецслужб довольно безнадёжнге занятие, поэтому всегда предпочитал действовать в рамках закона и ничего от спецслужб как то особо не скрывать. У них профессия такая — всё знать :))):( Зачем же им мешать?
" тому кто никого не обманывает не требуется ничего запоминать "© Марк Твен
y_fed
благодарю за поддержку, это тот редкий случай когда она мне требуется, в одиночку я Дарка не переубедю. похоже, я для этого недостаточно авторитетен и в его глазах и в глазах всего здешнего комьюнити…
Однако и Дарк прав хотя бы отчасти. Иногда бунт это последнее, что остаётся у обыкновенных людей. Я вот только не думаю, что им сейчас настолько плохо… Однако когда станет совсем плохо, бунт может стать уже и не возможным.
И если уж совсем всерьёз о бунте рассуждать, то принципиально то, что основная масса бунтовать пока не хочет. Если бы хотела, давно бы взбунтовалась… Поводов была тьма…
avatar
Так я ж гипотетически… И нечего меня накручивать… Баранов как с цепи сорвался в последнее время… ПМС что ли?
avatar
не накручиваю я тебя, а пытаюсь беседовать как с адекватным человеком. Может напрасно я тебя держу за адекватного? Разумеется разговор ведётся о гипотетическом бунте. Что это меняет? В этом случае о гипотетическом риске бунта для самих бунтующих думать не обязательно? И те кто об этом говорят — лакеи и дворняги?
avatar
и ты уж определись, Дарк, либо забитые дворняги либо дворняги сорвавшиеся с цепи… :)
avatar
Ну вот… опять укус… Сереж, не я один это заметил… Что с тобой, друже? Не температуришь?
avatar
Дарк, я тебе может это говорил может нет. не помню. Дружбу люди понимают по разному. У меня с дружбой в основном получается так, что друг от остальных отличается только тем, что ему позволено говорить о тебе любые гадости и от него это готов слушать :) И больше практически ничем не отличается. :(
avatar
Один умный человек сказал мне отличную фразу-«Я не дружу с профессиональными философами-они сдадут, да еще и оправдают свой поступок с точки зрения философии»… Разумно, не находишь? ;)
avatar
очень точно. я однако философией денег не зарабатываю, поэтому в области философии не профессионал. но я стремлюсь быть хиппи. А про них примерно в этом же смысле есть универсальный совет
«никогда не верь хиппи»
avatar
Вы о чем, Рэм? Можно поподробней?
Только про уровень вопросов жильцов и уровень ответов «ответственного». Первые давно сами должны были бы разобраться со своим имуществом. Про вторых не могу утверждать наверняка, но система еще не обкатана. Что они могут объяснить? У меня например больше вопросов к тому, что в Законах называется «системой мониторинга» или к тому как будут привлекаться подрядчики на выполнение работ. Грубо говоря у кого больше течет крыша? — У того у кого пять маленьких дырок или у кого одна большая. И какой ремонт будет дороже. И уж совсем непонятно по привлечению кредитов, очень большой подвох может быть.
avatar
Ну так давайте вместе разберемся и «обкатаем»)))
avatar
Ефремовской квартирой в семье занимаюсь не я. А остальные в домах где создано ТСЖ. Там алгоритм примерно такой: деньги контролировать самим, никакому оператору; при образовании достаточной суммы выполнять необходимые работы. Если система заработает превести в нее имеющийся фонд на экстренные нужды. Это не решает проблем с сохранностью средств, а только с их воровством. Еще раз повторю, Закон к техническому состоянию дома привязан слабо, речь идет только о неком перечне крупных работ по дому.
avatar
Если деньги на капремонт «собирает» ТСЖ на спецсчете (своем, открытом в банке, минуя оператора), то обслуживание этого счета будет идти из средств с этого же счета. Хотя, если честно, я думаю, что и фонд будет содержаться на средства, оплаченные жителями на капремонт. Это только поначалу из регионального бюджета будут идти средства на содержание, а после переведут «на хозрасчет»… и пойдет фонд вкладывать деньги в инвестиции с минимальной степенью риска, т.е. бездоходные. Как Государственный Пенсионный фонд, уже который год работает с отрицательной доходностью, хотя должен приумножать наши пенсионные накопления.
avatar
Ну пока никто ничего не собирает:), только планируют, по крайней мере в моем случае. Содержание счета это сколько? Вообще за депозит более года тебе еще % приплатят, и уж точно дешевле содержания самого мало оплачиваемого клерка. В случае «хозрасчета» еще выгоднее следить за деньгами самим жильцам. А что буде, гадать дело не благодарное… Моя догадка в том, что денег на первые ремонты не соберут и без поддержки региона система забуксует. Ну или найдут способ навязать кредиты, тут надо гуглить результат реформ по восточной европе.
avatar
Скажите, а где этот график встреч найти?
Я так понимаю, что первые встречи по поводу капитального ремонта уже были, кто-нибудь с тауна присутствовал?
О чём там идет речь? Технологию как заводить для дома спецсчет объясняли?
avatar
В нашем доме «собрание» провели. От силы человек 15 было, не считала.
Вывод: если собирать средства на общем счете, то ими будут затыкать дырки до бесконечности, ибо жилой фонд города весь очень старый и изношенный. А если копить на спецсчете для нашего дома- то накопишь с гулькин нос, и ни о каком капремонте речи быть не может. разве что текущий.
Деньги на ветер и в трубу((
Очень жалко, зарплата не резиновая- на всякие проекты премудрые ее распылять.
avatar
Расскажите, пожалуйста, кто был из администрации? Про то, как открывать спец счет для конкретного дома говорили?
avatar
К сожалению, присутствовала не сначала, тк собрание было в рабочее время. За тот период, чему была свидетелем, про процедуру открытия счета не говорили. Может, до меня успели обсудить.
Бобровский присутствовал и представитель УК.
avatar
С этими платежами будет так же, как и с коммуналкой: кто-то вообще платить не будет, и похрену метель. Добросовестные же жильцы никогда не накопят на ремонт. Причину озвучила выше. Увеличить размер взноса, например 10 руб за м — щаз, ага, принтер включу, денег напечатаю!
Кроме того- непонятно, куда деваются ежемесячные поборы на содержание жилья.
Считаю подобный проект -ниочем.
avatar
Могу попробовать пояснить, куда деваются на содержание жилья, по крайней мере как я это понимаю.
У вас какая УК?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.