История о том, как продают землю в Ефремовском районе
Опубликовал nickas в блог Ефремов-WikiLeaks
+3
Итак, начало длинной истории:
на сайте администрации Ефремовского района появилась информация о продаже земельных участков в деревне Красногорье.
Информационное сообщениеИсточник: efremov.tulobl.ru/about/info/messages/983/
Администрация муниципального образования Ефремовский район
сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков
Основание проведения аукциона – ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, решение Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район от 12 декабря 2011 года №12-100 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства» и от 27 декабря 2011 года №14-108 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства», постановление администрации муниципального образования Ефремовский район от 23 января 2012 года №34 «О проведении аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства».
Организатор торгов (продавец) – администрация муниципального образования Ефремовский район.
Форма аукциона – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка.
Дата начала приема заявок – 30 января 2012 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 12 марта 2012 года.
Время и место приема заявок — в рабочие дни с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00 по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Свердлова, д.43, каб.29, тел. 6-48-85.
Дата, время и место определения участников аукциона – 13 марта 2012 года в 10:00 (по московскому времени) по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул. Свердлова, д.43.
Осмотр земельного участка на местности производится в рабочие дни с 30 января 2012 года по 12 марта 2012 года с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00 (по московскому времени).
Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов – 14 марта 2012 года в 10:00 (по московскому времени) по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Свердлова, д.43, актовый зал.
Сведения о земельном участке
Лот №1 – земельный участок с кадастровым номером 71:08:030203:39 площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Красногорье.
Разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.
Границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Ограничений в использовании и обременений нет.
Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение согласно техническим условиям соответствующих служб, которые будут уточнены при проектировании.
Начальная цена земельного участка 58 886 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей.
Шаг аукциона в сумме 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей.
Сумма задатка 11 778 (одиннадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей.
Лот №2 – земельный участок с кадастровым номером 71:08:030203:38 площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Красногорье.
Разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.
Границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Ограничений в использовании и обременений нет.
Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение согласно техническим условиям соответствующих служб, которые будут уточнены при проектировании.
Начальная цена земельного участка 56 082 (пятьдесят шесть тысяч восемьдесят два) рублей.
Шаг аукциона в сумме 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей.
Сумма задатка 11 300 (одиннадцать тысяч триста) рублей.
…
Все бы ничего, однако место уж больно очаровательное и заповедное. Участки находятся прямо на вершине «Красной горы» с которой открывается чудесный вид, а рядом находится озеро с лечебной глиной. Мне кажется, что это ОЧЕНЬ интересное предложение с учетом стартовой стоимости в 56 082 рубля.
Увидев сообщение о данном аукционе мы опубликовали информацию о нем на нашем портале. Причемперед этим появилась новость о том, что суд удовлетворил иск прокуратуры, обязывающий определить границы особо охраняемых зон Тульской области.
Далее события развивались следующим образом: на сайте администрации появилось сообщение об отмене аукционов по продаже участков в Красногорье.
Информационное сообщениеисточник: efremov.tulobl.ru/about/info/messages/1033/
Администрация муниципального образования Ефремовский район отказывается от проведения аукционов:
— по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 71:08:060203:324 площадью 1262 кв.м и с кадастровым номером 71:08:060203:325 площадью 1239 кв.м, расположенных по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Ясеновая, с кадастровым номером 71:08:040108:116 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Сретенка, который должен состояться 21 марта 2012 года.
— по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 71:08:030203:39 площадью 1500 кв.м и с кадастровым номером 71:08:030203:38 площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Красногорье, который должен состояться 14 марта 2012 года».
Но внимательный исследователь :) должен был обратить внимание, что аукцион по продаже еще одного участка в Красногорье не отменен:
Информационное сообщениеисточник: efremov.tulobl.ru/about/info/messages/982/
Администрация муниципального образования Ефремовский район
сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка
Основание проведения аукциона – ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление администрации муниципального образования Ефремовский район от 23 января 2012 года №33 «О проведении аукциона по продаже земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства».
Организатор торгов (продавец) – администрация муниципального образования Ефремовский район.
Форма аукциона – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка.
Дата начала приема заявок – 30 января 2012 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 12 марта 2012 года.
Время и место приема заявок — в рабочие дни с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00 по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Свердлова, д.43, каб.29, тел. 6-48-85.
Дата, время и место определения участников аукциона – 13 марта 2012 года в 10:30 (по московскому времени) по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул. Свердлова, д.43.
Осмотр земельного участка на местности производится в рабочие дни с 30 января 2012 года по 12 марта 2012 года с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00 (по московскому времени).
Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов – 14 марта 2012 года в 10:30 (по московскому времени) по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Свердлова, д.43, актовый зал.
Сведения о земельном участке
Лот №1 – земельный участок с кадастровым номером 71:08:030104:52 площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Красногорье.
Разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Ограничений в использовании и обременений нет.
Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение согласно техническим условиям соответствующих служб, которые будут уточнены при проектировании.
Начальная цена земельного участка 56 082 (пятьдесят шесть тысяч восемьдесят два) рублей.
Шаг аукциона в сумме 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей.
Сумма задатка 11 300 (одиннадцать тысяч триста) рублей.
Если обратится к публичной карте Росреестра, то становится понятно, что оставшийся участок находится в стороне от «Красной горы» и по идее не может претендовать на нахождение в охраняемой зоне.
Итак, вот такое вот маленькое расследование мы провели :) Какие же выводы? Зная то, как у нас проводятся аукционы, понятно, что на проведение аукциона был заказ. Существуюут конкретные люди, которые хотели купить эту землю, которые пришли в администрацию и попросили ее продать. В этом нет ничего криминального. НО, есть вопрос: почему у нас в администрации работают люди, которые то ли не знают, то ли не хотят знать о том, что в районе есть особо охраняемые территории и прежде чем проводить аукцион границы этих территорий должны быть определены? Почему эта задача должна решаться через прокуратуру?
Есть еще один момент. Есть ощущение, что там в принципе не все гладко, потому что аукцион был назначен как раз в тот момент, когда в Туле рассматривался запрос прокуратуры. Очевидно, хотели успеть, но видимо не успели, и скорее всего испугались, а испугались как-раз огласки, которая произошла благодаря нашему ресурсу.
Я надеюсь, что и.о. главы администрации района Одиссей Филиппович Куцуров, сможет нам внятно ответить на вопрос: почему же отменили аукцион и кто был его инициатором, несмотря на то, что его вообще нельзя было проводить в связи с неопределенностью границ особо охраняемых зон?
А вот еще ОЧЕНЬ интересный документ на эту тему:
Т.е. еще ЧЕТЫРЕ года тому назад была создана комиссия, в составе:
, которая должна была заниматься отнесением земель к ООТ, а сейчас СПУСТЯ ЧЕТЫРЕ ГОДА! оказывается, что НИЧЕРТА не сделано!
А за это время в «Шеино» успели установить подъемник, похоже, на территории ООПТ «Шилова гора». Или нет? Мы не знаем, потому что границы не определены, и скорее всего, нам скажут «До свиданья! Все, тут ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ!»
Это, видимо, штобы бюджеты наполнить, а то Красноармейскую не на что ремонтировать.
Земельные торги могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса, в форме конкурса торги проводятся в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка. Собственником земельного участка может быть: Российская Федерация, ее субъекты или же муниципальное образование.
Правовое регулирование земельных торгов осуществляется: Земельным кодексом РФ, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808.
Законодательством установлено, что органы государственной власти вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется исключительно на торгах:
1. Земельные участки для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов (п. 2 ст. 30, ст. 30.1 Земельного кодекса РФ);
2. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (ст. 30.2 Земельного кодекса РФ);
3. Земельные участки сельскохозяйственного назначения (ст.10 ФЗ «101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)
При проведении земельных торгов их организатором выступает либо исполнительный орган государственной власти, либо орган местного самоуправления, при продаже земельных участков находящихся в федеральной собственности — отделения Российского фонда федерального имущества. Также организатором торгов может выступать специализированная организация по договору с указанными органами.
Начальную цену и сумму задатка в соответствии с Земельным кодексом устанавливает собственник земельного участка. Земельный кодекс не устанавливает ограничений для определения цены выставляемого на торги земельного участка. Из этого можно сделать вывод, что собственники могут определить цену земельного участка по собственному усмотрению. Но при выставлении на торги земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 №808 обязывает Росимущество определять на основании отчета независимого оценщика, начальную цену участка или начальный размер арендной платы.
Порядок проведения земельных торгов:
1. Принятие решения о проведении торгов;
2. Публикация извещения о проведении торгов в СМИ;
3. Принятие заявок от претендентов, их регистрация в журнале приема заявок;
4. Рассмотрение заявок и документов претендентов, установление факта поступления задатков от претендентов, принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске, оформление протокола о признании претендентов участниками торгов;
5. Проведение торгов в месте, в день и час, указанных в извещении;
6. Оформление результатов торгов протоколом;
7. Публикация информации о результатах торгов, в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
8. Заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В общем-то все просто…
Не знаю насколько сие стоит воспринимать всерьез, хорошо бы кокретизировать что значит меры к реагированию приняты.
С января 2003 года вступил в силу Закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». До этого были дачные кооперативы, приусадебные участки, сады и огороды, которые можно было продавать и перепродавать. Но это так называемые «земли поселений», в сумме занимающие всего 1,1% земельного фонда страны (19 млн.га). А вот основные площади — 400 млн.га земли сельхозназначения (23%) — до 2003 года покупать и продавать было нельзя. С 2003 года можно.
Великий Вождь из Вашингтона извещает, что желает купить нашу землю. Великий вождь также посылает нам весть дружбы и доброй воли. Однако мы обдумаем Ваше предложение, ибо понимаем, что если не продадим землю, бледнолицый придёт с ружьями и отберёт её силой.
Как Вы сможете купить небо или тепло земли? Эта мысль нам непонятна. Если мы не распоряжаемся свежестью воздуха и всплесками воды, то как вы можете купить их у нас?
Для моего народа каждая пядь этой земли священна. Каждая сверкающая сосновая шишка, каждый песчаный берег, каждый клочок тумана в тёмном лесу, каждая поляна и каждая жужжащая мошка — все они святы для памяти и чувств моего народа. Сок, текущий в стволах деревьев, несёт в себе память краснокожих.
Вступив на путь среди звёзд, усопшие бледнолицые забывают страну своего рождения. Наши усопшие никогда не забывают этой прекрасной земли, ибо она — мать краснокожих. Мы — часть этой земли, и она часть нас самих. Душистые цветы — наши сёстры, олень, конь, большой орёл — наши братья. Горные вершины, сочные луга, тёплое тело мустанга и человек — все они одна семья.
Когда Великий Вождь говорит, что хочет купить у нас землю, он требует от нас слишком многого. Великий Вождь извещает, что он оставит нам место, чтобы мы жили в удобстве, он станет нам отцом, а мы станем его детьми. Но всё не так просто, ибо для нас эта земля — священна.
Это сверкающая вода, текущая в ручьях и реках, — не просто вода, а кровь наших предков. Если мы продадим вам землю, вы должны помнить, что она священна. Вы должны учить своих детей тому, что она священна. И любой призрачный отблеск в чистых водах озёр повествует о делах жизни и памяти моего народа. Журчание воды — это голос отца моего народа. Реки — наши братья, они утоляют нашу жажду и переносят наши каноэ, и кормят наших детей. Если мы продадим вам землю, вы должны помнить и учить ваших детей, что реки — наши братья и ваши братья; и впредь вы должны относиться к рекам с той же добротой, с какой относитесь к своему брату.
Краснокожий всегда отступал перед идущим вперёд бледнолицым, как горный туман отступает перед утренним солнцем. Но прах наших отцов свят. Их могилы — священные места, и потому эти холмы, деревья и участки земли стали для нас святыми. Мы знаем, что бледнолицый не принимает наших мыслей. Для него один участок земли ничем не отличается от другого, ибо он — чужак, который приходит ночью и берёт от земли всё, что захочет. Для него земля — не брат, а враг, и он идёт вперёд, покоряя её. Он оставляет могилы отцов позади, но это его не заботит. Он похищает землю у своих детей, но это его не заботит. Он забывает о могилах отцов и правах своих детей. Он относится к своей матери — земле и к своему брату — небу, как вещам, которые можно купить, ограбить и продать, как овцу или яркие бусы. Его жадность пожирает землю и оставляет за собой пустыню.
Я не понимаю… Наши мысли отличны от ваших. Зрелище ваших городов — боль для взора краснокожего. Возможно, что так происходит потому, что краснокожие — дикари, и они многого не понимают. В ваших городах нет тишины, в них нет места, где можно послушать, как весной распускаются почки, как шелестят крылья насекомых. Возможно, что я просто дикарь и многого не понимаю. Мне кажется, что шум только оскорбляет слух. Разве это жизнь, если человек не может расслышать одинокий крик блуждающего огонька или ночной спор лягушек у пруда? Я — краснокожий, я многого не понимаю. Индейцы предпочитают мягкое звучание ветра над водами пруда, запах этого ветра, омытого полуденным дождем и пропитанного ароматом сосновой смолы. Для нас воздух — сокровище, ибо им одним дышит всё живое: и зверь, и дерево, и человек дышат одним дыханием. Бледнолицый не замечает этого. Он не ощущает зловония, как человек, который умирает уже много дней. Но если мы продадим вам свою землю, вы должны помнить, что для нас воздух — сокровище, что воздух делится своим духом со всем живым. Тот ветер, который вдохнул дыхание в наших предков, принимает их последний вздох. И этому ветру предстоит наполнить духом жизни наших детей. Если мы продадим вам свою землю, вы должны держаться в стороне от неё и относиться к ней как к священной, как к тому месту, куда даже бледнолицый сможет прийти, чтобы ощутить вкус ветра, сладкий от луговых цветов.
Мы обдумаем ваше предложение купить нашу землю. И, если мы решим принять его, я поставлю одно условие: бледнолицый должен относиться к животным этой земли как к своим братьям. Я — дикарь, я не могу думать иначе. Я видел тысячи мертвых бизонов в прериях — их оставил бледнолицый, стрелявший из проходившего мимо поезда. Я — дикарь, и я не могу понять, как дымяшийся железный конь может быть важнее бизона, которого мы убиваем, только оказавшись на краю гибели. Что будет с человеком, если не станет зверей? Если все звери погибнут, люди умрут от полного одиночества духа. Что бы не случилось с животными, это же случается и с человеком. Всё взаимосвязано.
Вы должны учить своих детей тому, что земля у их ног — прах наших предков. Тогда они будут почитать эту землю и рассказывать своим детям, что в земле кроются жизни нашего рода. Земля — наша мать. Что бы не случилось с ней, это же случается и с её детьми. Когда человек плюёт на землю, он плюёт в самого себя.
Вот что мы знаем: не земля принадлежит человеку, а человек принадлежит земле. Вот что мы знаем: всё в мире взаимосвязано, как кровь, которая объединяет целый род. Всё взаимосвязано. Что бы не случилось с землёй, это же случается и с её детьми. Не человек плетёт паутину жизни — он лишь одна нить в ней. Если он делает что-то с паутиной, то делает это с самим собой.
Люди приходят и уходят как морские волны. Даже бледнолицый, чей Бог идёт рядом и говорит с ним, как друг, не сможет избежать всеобщей судьбы. В конце концов, быть может, мы ещё станем братьями — посмотрим. Но мы знаем нечто такое, что бледнолицему предстоит когда-нибудь узнать: у нас с вами один Бог. Сейчас вы считаете, что владеете своим Богом точно так же, как хотите овладеть нашей землей, но это не так. Он — Бог всех людей и равно сострадает и краснокожим, и бледнолицым. Для Него эта земля — сокровище, и причинять вред этой земле означает поднимать руку на её Творца. Бледнолицые тоже уйдут, хотя, быть может, позже, чем остальные племена. Продолжайте пачкать своё ложе и однажды ночью вы задохнетесь в собственных отбросах. Но в своей гибели вы будете ярко пылать, объятые пламенем мощи Бога, который привёл вас на эти земли и по некой особой причине наделил вас господством над этой землей и над краснокожими.
Для нас такая судьба — загадка, ибо мы не понимаем, зачем нужно убивать бизонов, зачем приручать диких лошадей, зачем нарушать таинственные думы леса тяжелым запахом толпы людей, зачем пятнать склоны холмов говорящими проводами.
Где заросли? Их нет. Где орёл? Его нет. Почему нужно прощаться с быстрым пони и охотой? Это — конец жизни и начало выживания.
Мы знаем одно: у нас с вами один Бог. Для Него эта земля — сокровище. Даже бледнолицым не избежать всеобщей судьбы, в конце концов мы можем стать братьями.
То что этот участок выставлен под конкретного покупателя, сомнений нет.
И marmon тоже не знает… (((
torgi.gov.ru ничего нет!
У меня другой вопрос: где опубликована официальная информация об отмене аукциона? На efremov.tulobl.ru по-прежнему висит сообщение о проведении аукциона от 27.01.2012 и ни слова ни о какой отмене. Значит, все в силе.
Администрация муниципального образования Ефремовский район отказывается от проведения аукционов:
— по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 71:08:060203:324 площадью 1262 кв.м и с кадастровым номером 71:08:060203:325 площадью 1239 кв.м, расположенных по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Ясеновая, с кадастровым номером 71:08:040108:116 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Сретенка, который должен состояться 21 марта 2012 года.
— по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 71:08:030203:39 площадью 1500 кв.м и с кадастровым номером 71:08:030203:38 площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д.Красногорье, который должен состояться 14 марта 2012 года».
efremov.tulobl.ru/about/info/messages/1033/