Лееень писать, читайте сами))

Мастера заголовка из Панорамы доставляют, мы пошли немного дальше :)
Тема настолько обыденная для города, что многие уже свыклись и не надеются на лучшее. Мы писали про похожую ситуацию со Строителей, 39.
Но здесь не менее интересно. Очень понравились слова жительницы, вынесенные в заголовок.

Два поколения выросло возле лужи
29.07.15

Жильцы дома №13 по улице Словацкого восстания после каждого дождя становятся владельцами собственного, весьма обширного и довольно глубокого водоема. Лужа полностью перегораживает дорогу возле дома. Плюс асфальт здесь не ремонтировался несколько десятилетий. Жалоб по этому поводу написано много, обещаний в ответ услышано тоже немало, но воз, а вернее, лужа, и ныне там.
— Мой сын возле этой лужи вырос, теперь слежу, чтобы внук в нее не залез, — рассказывает жительница дома Вера Крохмалева. — Когда губернатор в Ефремов приезжал и встречу в «Химике» проводил, хотели его пригласить на нашу лужу посмотреть, может, тогда возле дома порядок, наконец, навели?
Но во время последнего визита главы региона жильцы дома свое намерение в жизнь не воплотили, и Владимир Сергеевич Груздев сохранил от посещения Ефремова только хорошие впечатления. Зато у жильцов дома их нет уже длительное время из-за водоема под окнами их квартир.
Источник
Источник фото

Обнаружил, что про проблемы с асфальтом на придомовой территории этого дома писали на форуме администрации МО Ефремов ещё год назад, но там всех пох.

Размер взноса за капремонт предлагают сделать единым по всей России.
Депутаты считают достаточным собирать 1 рубль за 1 кв. м.предлагают отказаться от постоплатной системы.
смотреть тут.

Предлагаю коллективными услиями собрать информацию о том, насколько дороже стала жизнь рядового Ефремовца с 1 июля 2015 года, какие тарифы увеличились и что подорожало?
Пост будет обновляться из комментариев.
А пока погнали:
1) С 1 июля согласно проекту постановления ремонт и содержание жилья станет 18,97 руб/м2 вместо 13,79 ранее, хотя вроде бы это не утвердили, и с августа хотят сделать плату 15,88 руб/м2
2) Увеличивается плата за вывоз ТБО 170,28 руб/м3 вместо 154.80
3) Электричество растёт до 3,79 руб/кВт вместо 3.49руб/кВт
4) Газ становится 5182 руб. 95 коп. за 1000 м3 вместо 4821 руб. 38 коп. за 1000 м3

Как-то весной, в моём доме предлагали сделать крышу за счёт народного бюджета, не знаю, чем заокнчилось точно, но есть предположение, что предлагальщики были посланы большинством жильцов в далёкое и интересное путешествие, так как люди не понимают, зачем они платят в Фонд Капитального ремонта, если им предлагают еще скинуться на, по сути, часть капитального ремонта, которую им и так должны сделать по программе.
Сейчас вот в Тульских Известиях написали, про то, что ефремовцев активно обхаживают с этой идеей. Ярошевский и Марьясова рассказали ефремовцам о «Народном бюджете» Обещают 700млн руб. на реализацию программы.
Если кратко, то пока это видится так. Суть — софинансирование со стороны жителей всякого рода ремонтов, строек, прочих бед ЖКХ и проблем благоустройства, которые с таким большим скрипом исправляют орагнизации, которым это положено делать на регулярной основе. Цель, как мне кажется, попилить бабла мотивировать жителей на приведение в порядок общедомовой/городской собственности частично за их счёт, при этом доверив им контроль за работами, и перекинув на них формальную ответственность за результат. Правила простые — часть платят заинтересованные(жильцы или спонсоры), часть выделяет местное/областное/федеральное правительство в рамках программы. При этом местная администрация устраивает аукцион, фактически выбирает подрядчика, проводит контроль(подписывает акты) и она же перечисляет деньги в итоге. Соотношение частей оплаты, на сколько понимаю, изменяется в зависимости от региона и года проведения акции.
Теперь про Ефремов, вот список объектов, которые участвуют в проекте в этом году. Самый примечательный это ремонт фасада по Лермонтова, 34, его фотки постоянно в твиттере Балтабаева выкладывают. Кому интересно может почитать контракт на госзакупках. Остальные проекты — крыши, ремонт коммуникаций в подвалах и дороги, — подрядчики неизвестные, контракты также на госзакупках встречаются.
Вопрос, кто сталкивался с этим народным бюджетом? Как контролировали, как качество работ, делают местные бракоделы или приезжие неговорящие по русски? Как деньги собирали с жильцов? может ли выстпуать местная администрация спонсором(как известной народный бюджет — дело добровольное, поэтому если кто-то из жильцов сдавать деньги не хочет — его не заставишь)?
ЗЫ Понятно, что например, на ремонт улицы Лескина местные обитатели долины нищих наскребут положенную часть, но зачем жильцам той же улицы Ломоносова собирать деньги в Народный бюджет на ремонт проезжей части на своей улицы или жильцам улицы Горького вкладываться в софинансиорвание ремонта парка?
ЗЗЫ Меня пока заинтересовала одна идея, можно ли за счёт этого Народного бюджета установить пару лежачих полицейских во дворе?

Именно такой вывод можно сделать, если посмотреть на Проект постановления «Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории...»

Установить с 01.07.2015 г. плату за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Ефремов, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Ефремов, в размере 18,97 руб. за 1 кв. м. общей площади, в т. ч. с учетом утилизации ТБО – 0,4 руб. с 1 кв. м. общей площади жилья.

То, что Балтабаев его подпишет, можете не сомневаться. Суть проста. Плата за ремонт и содержание жилья вырастет почти на треть! Напомню, до этого плата была 13,79 руб.
Казалось бы, речь идёт в первую очередь про социальный найм, но там четко написано, что для собственников, которые не приняли решения об установлении размера платы, то есть не обсуждали с УК. То есть для 95% домов Ефремова вот так вот втихаря с первого июля Управляющие компании увеличат квартплату, как это происходило в предыдущие годы. Если брать среднюю площадь в 42кв.м, то каждый месяц придётся платить на 200 руб больше только за ремонт и содержание жилья, а ведь вырастут почти все тарифы. То есть не зря у нас в городе появилась муниципальная управляющая компания. Поэтому, кто не хочет кормить дармоедов и бракоделов руки в ноги — к старшему по дому, в избранный совет МКД(по бумагам они почти во всех ефремовских домах выбраны), к соседям, на телефон и звонить в УК трясти тариф на следующий год.

P.S. Если не ошибаюсь, то можно не оплачивать июльскую платежку, в которой будет новый тариф, если с вами не перезаключили договор, таким образом вы не согласитесь с новым предложенным тарифом, не приняв оферту, а дальше начнётся уже долгий диалог с УК, по итогам которого они либо согласуют с вами новый тариф, либо будут вынуждены подавать в суд, что вряд ли, так как они тут не в выигрышной позиции, вы им согласия на оплаты по новым тарифам не давали. Кто может это прокомментировать?

Тем временем интересная история начинается в Ефремове, две управляющие компании: ГКС и ЕУК — не смогли пройти лицензирование.
Сообщение об этом появиось на оф.сайте МО Городской округ Город Ефремов

Собственникам помещений многоквартирных жилых домов, управление которых осуществлялось управляющими компаниями – ООО «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания»!
Администрация муниципального образования город Ефремов, согласно информации Государственной жилищной инспекции Тульской области доводит до Вашего сведения, что ООО «Городская коммунальная служба», ООО «Ефремовская управляющая компания» отказано в получении лицензии на право управления многоквартирными жилыми домами.
Для решения вопроса о выборе способа управления администрация муниципального образования инициирует собрание собственников помещений в многоквартирных домах. Уведомления о порядке, сроках и повестки дня общих собраний размещены на подъездах многоквартирных домов.

В Управлении у ГКС было 84 дома, два из которых, правда, видимо что-то почувствовав, предпочли перейти в другую УК в феврале этого года.
ЕУК обслуживала 97 домов.
Итого почти 180 домов в Ефремове должны будут сменить управляющую компанию. Весело? — Возможно.
А тепреь подумаем как процесс передачи будет происходить. Ведь всё не так просто, чисто технически. то есть возможны двойные квитанции, возможны отмазки от новых УК, что деньги не пришли или вы не платили, давайте вносите.
Тем временем убираться на придомовых территориях и в подъездах будут еще хуже(если убирались конечно же), опять же вопрос чисто технический, нагрузка на оставшиеся управляющие компании вырастет, новых сотрудников пока наймут, пока дома передадут. Пока собственники собрания проведут по выбору новых УК. Мусорный апокалипсис Ефремову вряд ли грозит, он и так на улицах, во дворах и в подвалах домов наступил давно, но вот администрация будет всё же что-то делать и в случае промедления со стороны собственников будет сама назначать управляющую организацию неопределившимся домам.
А кто же у нас остаётся на рынке услуг по обслуживанию МКД в Ефремове (вся инфа по лицензированию на сайте ГЖИ есть)?
Итак, у нас остаются:
— ООО «Наш Дом» с Кутыгиным Д.П. во главе, 104 дома в обслуживании
— Городская управляющая компания Ефремова под предводительством Кадочниковой О.Ю. с 10 домами в управлении.

Теперь будем наблюдать за распределением, кому, что достанется. Также, несмотря, на то, что в официальном списке данная УК не представлена, но поговаривают, что МУП «Городская Коммунальная Служба» (вот тут про них есть немного) может появиться на рынке.

Кстати, сколько человек будут уволены из этих обеих компаний?
Источник фото

Ну, может, не штурмовала(слово, видимо, вырвалось под впечатлением от событий в одном из самых спокойных регионов нашей страны), но была настроена решительно точно. Люди, в основном, пенсионеры пришли в офис Тульской Энергосбытовой компании выяснять, почему в ноябрьских квитанциях за электричество встречается так много ошибок, согласно которым они должны заплатить неожиданно много. Представители компании-поставщика в ответ как всегда произносили что-то про ошибки в софте и что платить надо не по квитанциям. Почитав новости и комментарии в тульских СМИ, можно сказать, что подобное происходит не первый раз. Посему хочется предупредить жителей Ефремова, будьте внимательны с оплатой коммунальных счетов в конце года, возможны неправильные суммы в квитанциях из-за «ошибок софта».
По материалам Тульских новостей, тынц
Обсуждение работы ТЭК на сайте ГЖИ
Источник фото

Проверкой установлено, в управлении ООО «Ефремовская управляющая компания» находятся 98 многоквартирных домов, собственниками помещений которых при избрании на общих собраниях управляющей компании, принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно организациям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договором. Из содержания п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, из указанных положений Жилищного кодекса РФ следует, что исключается возможность прямой оплаты собственниками и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, ООО «Ефремовская управляющая компания» не заключен с ресурсоснабжающей организацией ОАО «Тульская энергосбытовая компания» договор о приобретении электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды, при предоставлении коммунальных услуг потребителям – собственникам помещений находящихся в управлении многоквартирных домов.

Правительство Российской Федерации своим Постановлением от 14 февраля 2012 г. № 124 утвердило Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями. Данными Правилами о договоре предусмотрено, что управляющая организация обращается в адрес ресурсоснабжающей организации с предложением заключить договор ресурсоснабжения (п. 4).

Самоустранение управляющей организации от участия в поставке гражданам коммунальных услуг препятствует урегулированию между населением и поставщиком ресурсов отношений, связанных с оплатой коммунальных услуг и возможными потерями части этого ресурса в общедомовых сетях, ответственность за содержание которых несет та же управляющая организация. При отсутствии договорных отношений между управляющей и ресурсоснабжающей организациями бремя возникающих потерь ресурса необоснованно возлагается либо на граждан, либо на поставщика услуг. В связи с этим возникают необоснованные препятствия для расчетов в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета граждан, определяющих лишь фактический объем услуг, потребленный внутри жилого помещения гражданина.

По факту выявленных нарушений межрайонным прокурором 01.12.2014 г. в ООО «Ефремовская управляющая компания» внесено представление с требованием об устранении указанных нарушений и привлечения виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
www.prokuror-tula.ru/news/efremov/13959/